基于灰色聚类的房地产投资价值评估模型——以杭州市下沙区某处房地产为例

发布时间：2017-09-26 21:42

  本文关键词：基于灰色聚类的房地产投资价值评估模型——以杭州市下沙区某处房地产为例

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【摘要】：在分析了影响房地产评估的基本因素及其主观权重的基础上,利用灰色聚类方法对杭州某处房地产进行了聚类评估,得到了各影响因素的基本聚类,并初步从综合聚类系数的所属灰类分析出该房产的当前状况和将来的升值空间。研究发现,所选的待估地产状况优良,且有较大的升值空间。基于灰色聚类的房地产评估方法可以作为传统评估方法的有力补充,为房地产投资者做出迅速而满意的投资决策提供参考。
【作者单位】： 运城学院经济与管理系;
【关键词】： 房地产 投资价值评估 灰色聚类
【基金】：运城学院2012年度管理科学与工程学科科研项目(XK-2012021)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 消费者在买房前需对目标房产进行投资价值评估,避免盲目投资造成不必要的损失。那么,如何对目标房产进行评估就显得尤为重要。现在流行的房地产评估方法主要有三大类:市场比较法、收益还原法和成本法,其中市场比较法的运用最为广泛,也是最重要的一种方法。国内很多研究在市场

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本文编号：925903