恒大地产公司资金链管理问题研究

发布时间：2017-09-30 15:29

  本文关键词：恒大地产公司资金链管理问题研究

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【摘要】：近年来我国房地产行业发展迅猛,已日渐成为影响我国经济发展的重要产业。然而,作为资金密集型行业,房地产行业的发展必须以充足的资金为基本保障条件。但是值得注意的是,目前该行业在快速发展的同时,也存许多严重问题:比如融资渠道单一、债务风险高、资金回流慢等问题,这些导致企业资金链断裂的风险加大,从而对我国的金融体系,乃至整个经济体都产生巨大的潜在风险。本文主要以恒大地产公司为例,分析了该企业目前资金链管理的现状,从融资现状、资金使用现状及资金回流现状三方面具体分析目前企业资金链管理的实际情况,发现其存在债务风险大、资金使用缺乏规划、资金回流慢等问题。进一步的分析发现,其内在的根源主要是融资渠道狭窄、成本控制体系不健全、资金预算和控制质量低等。最后,根据目前存在的问题及恒大地产公司的具体经营情况,从拓宽融资渠道、规范成本管理和资金预算、加快信息化技术运用和构建风险指标体系等方面提出了对策。本文从整个资金链管理流程研究了恒大地产的资产链管理问题,从多个方面提出了有针对性的对策,对于地产行业的资金链管理改进具有借鉴作用,也有助于资金链管理论在地产行业的应用拓展。
【关键词】：资金链管理 融资渠道 成本控制
【学位授予单位】：湖南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-11
• 第1章 绪论11-17
• 1.1 研究背景及意义11-12
• 1.2 国内外研究现状12-16
• 1.2.1 资金链管理的内涵12-13
• 1.2.2 企业资金链管理模式13
• 1.2.3 房地产企业资金链管理影响因素及管理过程13-15
• 1.2.4 文献述评15-16
• 1.3 研究内容及方法16-17
• 第2章 相关概念及理论基础17-21
• 2.1 资金链管理的概念及特征17-18
• 2.1.1 资金链管理的概念17
• 2.1.2 资金链管理的特征17-18
• 2.2 资金链管理理论18-20
• 2.2.1 供求关系理论18
• 2.2.2 新优序融资理论18-19
• 2.2.3 内部控制理论19-20
• 2.3 房地产企业资金管理20-21
• 第3章 恒大地产公司资金链管理现状与问题分析21-33
• 3.1 恒大地产公司简介21
• 3.2 恒大地产公司资金链运转特点21-23
• 3.2.1 资金链运作受区域性差异和政策性影响比较大21-22
• 3.2.2 资金循环的周期较长22-23
• 3.2.3 恒大地产公司资金的需求量大23
• 3.3 恒大地产公司融资现状与问题分析23-27
• 3.3.1 融资现状23-25
• 3.3.2 融资渠道单一25-26
• 3.3.3 债务风险高26-27
• 3.4 恒大地产公司资金使用现状与问题分析27-30
• 3.4.1 资金使用现状27-28
• 3.4.2 资金链断裂风险大28-29
• 3.4.3 资金使用缺乏统一规划29-30
• 3.5 恒大地产公司资金回流现状与问题分析30-33
• 3.5.1 资金回流现状30-31
• 3.5.2 资金回流慢31-32
• 3.5.3 对市场供求状况掌握不够32-33
• 第4章 恒大地产公司资金链管理问题根源分析33-38
• 4.1 企业自身原因33-35
• 4.1.1 资金链管理认识不足33
• 4.1.2 融资渠道狭窄33-34
• 4.1.3 成本控制体系不健全34-35
• 4.1.4 企业内部权力制衡机制失调35
• 4.1.5 资金预算和控制质量低35
• 4.2 外部环境原因35-38
• 4.2.1 企业外部融资市场不稳定35-36
• 4.2.2 企业对于房地产价格的非理性预期36-37
• 4.2.3 行业法规不健全37-38
• 第5章 恒大地产公司资金链管理改进对策研究38-45
• 5.1 提升企业资金链运行效率38-42
• 5.1.1 构建规范的成本管理与资金结算机制38-39
• 5.1.2 拓宽企业的融资渠道39-40
• 5.1.3 提高资金的周转速度40-41
• 5.1.4 加快信息化技术在资金链管理中应用41-42
• 5.1.5 重视资金链风险指标体系的构建42
• 5.2 外部环境建设42-45
• 5.2.1 争取外部资金支持42-43
• 5.2.2 积极发展多元化的融资渠道43-45
• 结论45-47
• 参考文献47-50
• 致谢50

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