“三道红线”背景下蓝光发展资金链风险防控研究

发布时间：2025-01-09 02:17

　　日前,被业界称为“三道红线”的房地产融资新规落地,对整个房地产行业而言是一次融资的升级监管。身处资金密集型行业,资金链能否正常周转关系到房地产企业的存亡与后续发展。近年来受到国家宏观政策的调控,房企的经营已经面临诸多挑战,而以“三道红线”为标志的一系列对房企的融资监管政策陆续出台更是给其资金链周转带来较大风险。由于房地产企业在国民经济中承担了重要角色,因而在面临“三道红线”政策对房企融资进行限制的情况下,如何帮助踩线房企渡过由此产生的资金链风险成为亟待解决的问题。文章采用实地调研、案例分析等研究方法,基于风险管理理论、资本循环理论、优序融资理论和营销组合理论基础,以蓝光发展为案例研究对象分析了其在三道红线背景下的资金链风险。在简要介绍公司概况和资金链周转现状后,分析了“三道红线”对其资金链周转的影响;而后在“三道红线”背景下,从资金筹集、使用和回流三个资金链周转的具体阶段评估了各阶段面临的资金链风险,并整体评估了其资金链断裂风险;继而从企业本身的资金链周转情况和“三道红线”政策影响两个方面对其资金链风险进行成因分析;最终以改善三道红线指标,改善资金链周转现状为基本原则提出了风险应对措施:...

【文章页数】：69 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图1.1研究框架图

MPAcc学位论文9图1.1研究框架图1.3.2研究方法1.文献分析法查阅国内外学者对于企业资金链风险和房地产企业资金链风险的相关研究，整理出了资金链风险的相关概念并找到了本文研究的理论基础和研究框架，以站在前人研究的基础上对“三道红线”政策背景下资金链风险做出较为新颖的研究。2....

图2.1房地产企业资金链周转流程图

金回流阶段，在项目建设资金投入到总投资的25%以上，平均周期为8个月的建设后办理预售证开盘销售期房收回部分货款，再经历较长的建设周期在项目竣工后又可以销售或租赁现房获取商品款实现资金的回流。事实上，资金链的末尾还有一段资金流出的环节，包括偿还债务和分配股利，但由于在企业正常经营的....

图2.2企业风险管理过程图

“三道红线”背景下蓝光发展资金链防控风险14图2.2企业风险管理过程图2.4.2资本循环理论马克思资本循环理论是构成《资本论》的重要部分，它以对资本主义生产过程的研究为基础，分析了资本周转的整个循环过程。在这一过程中，资本家首先作为买家在商品市场和劳动市场中通过购买的形式将拥有的....

图3.1蓝光发展组织结构图

MPAcc学位论文17图3.1蓝光发展组织结构图3.1.2公司项目开发流程当前蓝光发展是以城市公司为一线公司对项目进行具体的投资与开发，集团则起到战略方向的掌控和职能的协同保障作用。项目开发大致可分为以下步骤。第一步是土地获龋最初，由投资拓展部进行土地信息的收集，并会同工程部进行....

本文编号：4024988