浅析我国房地产经济管理存在的问题及其解决对策58

  本文关键词：我国房地产经济管理存在的问题及其解决对策，由笔耕文化传播整理发布。

龙源期刊网；浅析我国房地产经济管理存在的问题及其解决对策；作者：王守鹏；来源：《财经界·学术版》2014年第19期；摘要：房地产行业可以说是我国经济的支柱产业，是国；关键词：经济管理房地产对策；在我们国家房地产行业不断的深入推进市场化的时候，；一、我们国家房产经济管理的现状；我们国家的房地产行业从表面上来看呈现出一片繁荣

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浅析我国房地产经济管理存在的问题及其解决对策

作者：王守鹏

来源：《财经界·学术版》2014年第19期

摘要：房地产行业可以说是我国经济的支柱产业，是国家经济的命脉。而且，随着我国整体经济的高速发展，房地产行业也发生了翻天覆地的变化。所谓房地产经济管理，，主要就是指在一定数量的商品房之中，能够对这些商品房支出的费用，然后对这些费用进行管理，最后在把这些费用按成本项目进行分配以及分类，目的是对房地产开发项目的单位面积的成本以及房地产开发项目所投入的总成本进行高效的管理。房地产经济管理中有诸多的问题，政策不连续，管理目标不明确，管理机制不健全，法律法规体系不完善等，从各个方面入手，提升我们国家房地产行业的经济管理水平，促进行业的良好发展。

关键词：经济管理 房地产 对策

在我们国家房地产行业不断的深入推进市场化的时候，房地产行业在我国的经济发展中发挥着越来越重要的作用。经过这么多年的努力，房地产行业的快速发展确实为国民生活水平的提高、国民居住条件的改善做出了很大的贡献[1]。而且，随着房地产市场化的推进，确实也增加了地方政府在财政上的收入，对地方经济的发展起到了很好的带动作用。在我们国家目前房地产的市场化进程已经凸显出初步的效果的情况之下，如何继续发挥房地产在经济发展中的领头作用，这才是我们需要重点研究的问题。

一、我们国家房产经济管理的现状

我们国家的房地产行业从表面上来看呈现出一片繁荣的景象，但是在内部却隐藏了许许多多的问题，如果这些问题不能够得到及时、妥善的解决，会对我国以后的房地产行业的健康发展埋下非常大的隐患，甚至会影响到整个国家经济健康稳步的发展。这些存在着的具体的问题要涉及到很多的面，其主要表现形式如下：第一，针对房地产行业，国家出台了许多相关的宏观调控政策。最近几年以来，我国政府对房地产行业发展的管控不断的加大，一系列的宏观管理政策相续出台，希望这些政策能够解决掉房地产行业中的一些顽疾。但是，从实际的运行效果上来看，国家的宏观调控政策所取得的成效实际上并不是特别的明显，这些政策根本就无法从根源上解决房地产行业中普遍存在的顽疾。在国家出台了一系列的宏观调控政策以后，房价快速增长的趋势不但没有得到有效的缓解，从某种意义上讲，反而却是提高了国民购买商品房的房价。第二，我们国家的房价呈现整体上的上涨。随着我们国家物价水平的不断上涨，在房地产行业中所需要的建材、土地等物资的成本也相应的不断的提高，这也从间接上催生了我们国家房地产行业中整体房价的上涨[2]。第三，从长期发展的形式上看，我国房地产行业的前景是非常的乐观的。在爆发了金融危机的近几年里，我们国家意识到经济发展中不合理的推动经济增长的发展模式，开始从依靠投资、出口的经济模式向依靠内需的模式方面转变，国家出

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