房地产企业战略联盟随机收益分配策略的研究

发布时间：2017-03-20 14:05

  本文关键词：房地产企业战略联盟随机收益分配策略的研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：传统的房地产企业战略联盟收益分配方法主要是根据各联盟成员的投资比例来确定,未考虑除投资额以外的其他对收益有影响的因素。而在考虑了多种影响收益因素的情况下,基于合作博弈理论的相关研究理论得出了多种联盟收益确定已知条件下的收益分配方法。但是在实际情况中,联盟的收益通常是一个变化未知的随机变量,这就使得经典合作博弈理论的适用性受到一定的限制。基于此,本研究将具有随机收益的随机合作博弈理论应用于求解联盟的收益分配问题中,旨在合作开发项目前确定房地产企业战略联盟的收益分配方案。本研究以房地产企业战略联盟随机收益的分配问题为研究对象,首先在随机收益服从正态分布条件下,综合考虑随机收益的数学期望值、风险水平和联盟成员最低收益要求三个因素对随机收益偏好关系的影响,设定了联盟随机收益的偏好关系,并量化了联盟随机收益的效用值和建立了联盟随机收益等效用值的转换模型,以使得联盟成员能够对不同联盟随机收益进行比较选择；然后在房地产企业战略联盟收益不确定的情况下,分析随机收益分配需要满足的基本性质,并将Shapley值的基本思想应用于解决房地产企业战略联盟随机收益分配问题,以得出各联盟成员对整个战略联盟随机收益的贡献程度,从而确定了一个初步的房地产企业战略联盟随机收益分配方案；接着分析了随机Shapley值在求解联盟收益分配过程中存在的不足之处,并从投资系数和风险系数两个方面对随机Shapley值进行修正,设计出房地产企业战略联盟随机收益分配策略；最后以杭州“之江一号”项目为例,利用本文的研究成果建立了收益分配模型并根据相关的数据进行演算分析,阐述了本文研究成果的应用方法和步骤。
【关键词】：房地产企业战略联盟 随机收益 Shapley值理论 收益分配 风险分担
【学位授予单位】：浙江大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.4;F224
【目录】：

• 致谢8-9
• 摘要9-10
• ABSTRACT10-12
• 第1章 绪论12-18
• 1.1 研究背景12-13
• 1.2 研究目的及意义13-14
• 1.2.1 研究目的13
• 1.2.2 研究意义13-14
• 1.3 研究思路和方法14-15
• 1.3.1 研究思路14
• 1.3.2 研究方法14-15
• 1.4 研究内容及创新点15-17
• 1.4.1 研究内容15-16
• 1.4.2 创新点16-17
• 1.5 技术路线图17-18
• 第2章 文献综述及相关理论研究18-28
• 2.1 国内外研究现状与分析18-23
• 2.1.1 房地产企业战略联盟的研究18-19
• 2.1.2 基于确定性收益的联盟收益分配研究19-20
• 2.1.3 基于随机性收益的联盟收益分配研究20-21
• 2.1.4 国内外研究成果的评述21-23
• 2.2 房地产企业战略联盟概述23-26
• 2.2.1 房地产合作开发的运行模式23-24
• 2.2.2 房地产企业战略联盟收益分配的原则24-26
• 2.3 SHAPLEY值理论26-27
• 2.4 本章小结27-28
• 第3章 基于随机合作博弈理论的随机收益等效用值转换模型构建28-41
• 3.1 基于博弈论的房地产企业战略28-31
• 3.1.1 房地产企业战略联盟的要素分析28-29
• 3.1.2 房地产企业战略联盟的博弈类型分析29-30
• 3.1.3 房地产企业战略联盟的条件设定30-31
• 3.2 正态分布条件下联盟随机收益偏好关系的设定31-39
• 3.2.1 基于随机合作博弈理论的随机收益偏好31-33
• 3.2.2 联盟随机收益偏好关系的设定33-35
• 3.2.3 联盟随机收益效用值的量化35-37
• 3.2.4 联盟随机收益偏好关系的讨论37-39
• 3.3 正态分布条件下联盟随机收益等效用值的转换39-40
• 3.4 本章小结40-41
• 第4章 房地产企业战略联盟随机收益分配方案的设计41-53
• 4.1 基于SHIAPLEY值理论的房地产企业战略联盟随机收益分配41-46
• 4.1.1 房地产企业战略联盟随机收益分配的适用方法41-42
• 4.1.2 联盟随机收益分配的性质42-43
• 4.1.3 基于随机Shapley值的联盟随机收益分配43-45
• 4.1.4 随机Shapley值应用于房地产企业战略联盟收益分配的评价45-46
• 4.2 房地产企业战略联盟投资系数和风险系数的确定46-50
• 4.2.1 联盟成员投资系数的确定46-47
• 4.2.2 联盟风险分担的基本原则47-48
• 4.2.3 联盟风险因素权重的量化48-49
• 4.2.4 联盟风险分担系数的确定49-50
• 4.3 基于投资和风险系数修正的随机SHAPLEY值收益分配方案50-52
• 4.4 本章小结52-53
• 第5章 案例分析53-69
• 5.1 房地产企业战略联盟的案例背景53-54
• 5.2 收益分配模型的建立与演算分析54-69
• 5.2.1 基于Shapley值理论的随机收益分配方案56-61
• 5.2.2 联盟成员的资源投入系数61-62
• 5.2.3 联盟成员的风险分担系数62-67
• 5.2.4 联盟成员的最终收益分配方案67-69
• 第6章 结论与展望69-71
• 6.1 结论69-70
• 6.2 展望70-71
• 参考文献71-74
• 个人简历74

【参考文献】

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本文编号：257887