腾飞软件园项目BT融资模式选择及实施研究

发布时间：2017-08-16 13:21

  本文关键词：腾飞软件园项目BT融资模式选择及实施研究

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【摘要】：BT项目融资模式是BOT模式的一个非常有代表性的变种,近年来被广泛应用于公共基础设施建设领域,对于缓解政府财政资金压力,改善我国公共基础设施建设有着明显作用。大连市腾飞软件园作为大连市打造“绿色硅谷”的第一个综合科技园区,是东北三省最大的高新技术产业基地,园区建设水平对于提升大连市经济活力,引领区域经济发展有着至关重要的作用。腾飞软件园已完成项目两期,目前空置面积有限,但现有客户和潜在客户的扩租需求不断增长,因此决定建设项目三期。以往项目主要采取股东出资兼银行贷款的建设模式,高新园区政府也提供部分资金补贴。然而伴随着房地产银行贷款利率的逐年攀升,企业财务费用逐渐增加,而一期和二期项目尚不能产生有效的现金流。大连市作为高度依赖对外贸易的城市,受国际经济形势不景气影响严重,财政收入连年下滑,补贴资金也逐渐缩水。增加的企业财务费用成本都要依赖于股东自有资本,导致企业负重经营,生存空间越来越窄。为了缓解政府财政资金压力,拓宽融资渠道,同时为房地产企业带来新的利润增长机会,两者决定寻求新的合作开发模式,采用项目融资。本文从项目融资的基本理论着手,介绍项目融资的概念、特点,结合财务评价分析方法,采用融资效益模型综合比较BOT、PPP和BT三种模式的融资效益和融资成本,采用层次分析法比较三种模式面临的风险,得出结论：对于腾飞软件园项目三期来说,BT模式的融资效益最高,投资回收期最短,且风险最低,能很好地解决该项目面临的现金流短缺、企业负重经营等问题,是最适用于该项目的融资模式。此外,本文还介绍了BT项目模式的操作流程,包括项目参与方之间的关系,具体BT模式的选择等,指出腾飞软件园项目在实践中存在的问题以及项目公司所采取的应对措施,为加快推动该模式在我国的发展提供参考和借鉴。
【关键词】：腾飞软件园 BT项目模式 房地产
【学位授予单位】：大连理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F283;F49
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 1 绪论9-13
• 1.1 研究背景9-10
• 1.2 研究意义10-11
• 1.3 研究方法11
• 1.4 文章结构11-13
• 2 理论和文献综述13-19
• 2.1 项目融资概念13-14
• 2.2 项目融资种类14-16
• 2.2.1 BOT项目融资模式及其衍生14-15
• 2.2.2 PPP项目融资模式15
• 2.2.3 BT项目融资模式15-16
• 2.3 国内外研究现状16-19
• 2.3.1 国外研究现状16
• 2.3.2 国内研究现状16-19
• 3 腾飞软件园发展历程及现状分析19-24
• 3.1 腾飞软件园发展历程19-21
• 3.2 腾飞软件园三期现状分析21-24
• 4 腾飞软件园项目融资模式选择24-33
• 4.1 项目融资模式设计及比较24-29
• 4.1.1 计算期望收益率24-25
• 4.1.2 计算不同模式的收益和成本25-29
• 4.2 三种模式的风险分析29-31
• 4.3 采用BT模式的优势31-33
• 5 腾飞软件园BT项目实施33-40
• 5.1 项目参与方及相互关系33-34
• 5.2 BT项目模式的具体选择34-36
• 5.3 项目实施过程36-38
• 5.4 项目效果评价38-40
• 结论40-41
• 参考文献41-43
• 致谢43-44

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前5条

1 齐贝贝;;基于层次分析法的BOT项目特许经营者评价指标的构建研究[J];项目管理技术;2014年12期

2 汤薇;吴海龙;;基于政府角度的PPP项目融资效益研究—以BOT与BOO模式为例[J];科研管理;2014年01期

3 吴岩;;建设工程项目审计之我见——加强合同管理审计 防范工程项目风险[J];改革与开放;2010年18期

4 赵富为;国宏兴;;核电项目建安工程合同管理浅谈[J];科技信息;2010年17期

5 邓卉;;建筑工程项目合同管理中存在的问题和对策[J];物流工程与管理;2010年04期

中国硕士学位论文全文数据库 前2条

1 王芝泉;ZDJT公司项目合同管理体系的研究[D];哈尔滨工程大学;2007年

2 赵凤茹;国际工程承包项目合同管理与FIDIC合同条件应用研究[D];对外经济贸易大学;2006年

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本文编号：683524