棚户区改造中空间设计、实施策略及调适优化研究 ——以霸州市老城棚户区为例

发布时间：2021-05-24 13:41

　　随着城镇化进入下半场,城市空间发展的重心从增量向存量转变,城市更新再次成为城市发展的主题。在棚户区改造范畴扩大化的政策背景下,许多城市启动“集中连片”大规模棚户区改造。此类项目多位于城市重要区位,空间尺度大,利益主体多元,发展问题综合,实施难度很大。在“建设人民城市”和“高质量发展”的时代背景下,有必要重新审视传统的棚户区改造,以更综合的视角进行研究。空间设计与实施策略是棚户区改造中两个关键方面,协同作用才能更好推进棚改进程,但二者经常存在相互不适应、不协调的情况。本文针对空间设计和实施策略的调适优化方式展开探讨,希望明确二者的联系,构建协同机制,并在实际案例中运用调适优化方法,提出空间设计策略与实施策略,有效提升棚户区改造品质,推进棚改实施。本文研究缘起“霸州市棚户区改造策略”课题,选取霸州市“集中连片”规模最大,改造迫切程度最高的老城棚户区作为研究对象。首先,深入剖析老城棚户区改造中诸多表象问题的成因,并梳理棚户区改造相关研究与实践中所面临的问题,总结为空间设计与实施策略两方面。随后,探讨空间设计与实施策略的调适优化方法。明确调适优化的基本原则、具体方法,构建空间设计与实施策略的联... 

【文章来源】：北京建筑大学北京市

【文章页数】：142 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景
        1.1.1 存量时代城市更新成为城市发展的重点
        1.1.2 国家政策从狭义棚改到广义旧改的转变
        1.1.3 棚户区改造是完善城市功能和重塑社会结构的过程
        1.1.4 棚户区改造是未来可能长期发展的城市住区更新模式
    1.2 研究缘起与对象特征
        1.2.1 霸州市概况与老城棚户区改造研究缘起
        1.2.2 霸州市老城棚户区现状特征
    1.3 老城棚户区改造问题与成因分析
        1.3.1 空间设计与产权界限衔接不足
        1.3.2 空间设计对开发尺度缺乏控制
        1.3.3 空间设计缺乏整体管控
        1.3.4 缺少经济测算方法与公摊办法
        1.3.5 开发强度缺乏弹性控制
        1.3.6 开发模式存在弊端
        1.3.7 空间与实施层面普遍性问题总结
    1.4 研究目的与意义
        1.4.1 研究目的
        1.4.2 研究意义
    1.5 研究内容与方法
        1.5.1 研究概念解析
        1.5.2 主要研究内容
        1.5.3 研究方法
        1.5.4 研究框架
第2章 棚户区改造的基础研究
    2.1 棚户区改造的发展历程
        2.1.1 棚户区形成的原因
        2.1.2 棚户区改造的起源与发展
        2.1.3 棚户区改造相关研究进展
        2.1.4 棚户区改造研究对象特征
    2.2 棚户区改造研究相关基础理论
        2.2.1 新型城镇化理论
        2.2.2 城市更新理论
        2.2.3 城市设计理论
    2.3 棚户区改造空间设计相关研究
        2.3.1 空间设计基本原则
        2.3.2 宏观视角下的空间设计
        2.3.3 中观视角下的空间设计
        2.3.4 公共空间设计方法
        2.3.5 改造模式与空间设计的关系
    2.4 棚户区改造实施策略相关研究
        2.4.1 经济测算方法与公共设施管控方式
        2.4.2 开发与融资模式
        2.4.3 改造机制和制度模式
        2.4.4 拆迁安置方式
        2.4.5 收益成本管理
    2.5 国内外实践经验
        2.5.1 英国旧城更新
        2.5.2 广州市城市更新
        2.5.3 深圳市城市更新
        2.5.4 上海市城市更新
        2.5.5 沈阳市棚户区改造
        2.5.6 济南市棚户区改造
    2.6 本章小结
第3章 调适优化方法研究与改造策略要点选取
    3.1 调适优化的原则
        3.1.1 构建联系,双向协调
        3.1.2 面向问题,同步进行
        3.1.3 强调循环,长期发展
    3.2 调适优化的方法
        3.2.1 空间设计与实施策略的联系构建
        3.2.2 空间设计优化形成调适依据
        3.2.3 实施策略调适增强协调作用
    3.3 老城棚户区改造调适优化策略要点选取
        3.3.1 面向空间设计层面问题的要点选取
        3.3.2 面向实施策略层面问题的要点选取
    3.4 本章小结
第4章 霸州市老城棚户区改造空间设计策略研究
    4.1 优化路网设计
        4.1.1 加强路网与产权界限的衔接
        4.1.2 完善路网结构增强与城市系统的衔接
        4.1.3 结合布局特点设置路网密度
    4.2 强化结构与功能定位
        4.2.1 城市层面考虑功能定位
        4.2.2 片区层面空间结构分级划定
    4.3 合理划定地块尺度
        4.3.1 控制地块基本尺度
        4.3.2 组合运用多种地块尺度
        4.3.3 结合功能灵活划分地块尺度
    4.4 提升城市风貌与空间形态品质
        4.4.1 合理控制整体开发强度
        4.4.2 弹性调整开发强度与建设高度
        4.4.3 丰富空间组织形式
        4.4.4 注重整体性与差异性
    4.5 统筹完善公共服务设施与绿地景观布局
        4.5.1 统筹完善公共服务设施布局
        4.5.2 统筹完善绿地景观布局
        4.5.3 优化功能组织关系
    4.6 本章小结
第5章 霸州市老城棚户区改造实施策略研究
    5.1 经济测算方法研究与方案可行性评价
        5.1.1 开发企业的收益测算
        5.1.2 开发企业的建设成本测算
        5.1.3 拆迁安置补偿测算
        5.1.4 空间设计优化方案可行性评价
        5.1.5 空间设计优化方案调整方式
    5.2 公摊办法研究
        5.2.1 公益用地建设方式
        5.2.2 公益建设资金管理措施
    5.3 项目统筹实施措施建议
        5.3.1 项目入库与立项实施的基本方式
        5.3.2 立项实施的统筹管理措施
        5.3.3 项目产权协调措施
    5.4 棚改单元目标性策略分类指引方式研究
        5.4.1 霸州市中心城区棚改单元特征分析
        5.4.2 目标性策略解析
        5.4.3 分类策略指引要点研究
    5.5 规划单元与实施单元划分方式研究
        5.5.1 规划单元划分要点研究
        5.5.2 益津城区规划单元划分
        5.5.3 实施单元划分要点研究
        5.5.4 老城棚户区实施单元划分
    5.6 本章小结
结论与展望
参考文献
图表目录
附录A 望京地区空间设计方法借鉴研究
附录B 城边村类型棚改经济测算方法探讨
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]国内外城市更新研究的最新进展[J]. 赵亚博,臧鹏,朱雪梅.  城市发展研究. 2019(10)
[2]激活土地价值 差异有序更新——赤峰市铁南棚户区改造规划[J]. 张如彬,包万隆,张震.  城市规划通讯. 2019(12)
[3]棚户区改造项目资金管理的问题研究[J]. 潘桂香.  中国市场. 2019(17)
[4]开放住区空间尺度研究[J]. 周潮,陈士军.  淮阴工学院学报. 2019(01)
[5]棚改项目成本管理的问题与改进方案研究[J]. 陈丽翠,蔡鹏,王宝丰.  建筑经济. 2018(10)
[6]“体系衔接与治理创新”——上海市单元规划的演进与探索[J]. 凌莉.  上海城市规划. 2018(04)
[7]棚户区项目改造现状及资金来源的探讨[J]. 刘继壮.  现代经济信息. 2018(16)
[8]城市更新制度建设:广州、深圳、上海三地比较[J]. 唐燕,杨东.  城乡规划. 2018(04)
[9]基于公租房供应视角的存量空间更新模式研究——厦门城中村改造的规划思考[J]. 姚之浩,田莉,范晨璟,周麟.  城市规划学刊. 2018 (04)
[10]新常态下棚户区改造融资问题探究[J]. 吴川会.  中国标准化. 2017(12)

博士论文
[1]刘易斯·芒福德的城市史观[D]. 李月.上海师范大学 2016
[2]城市住区的边界问题研究[D]. 袁野.清华大学 2010

硕士论文
[1]北京既有居住区室外环境品质提升策略研究[D]. 雷鑫.北京建筑大学 2019
[2]宜居城市建设背景下的城市设计实施评估研究[D]. 任伟阳.内蒙古工业大学 2019
[3]居住区的人性化空间设计研究[D]. 陈璇.太原理工大学 2019
[4]价值工程在棚改房建设成本控制中的应用研究[D]. 高颖.北京建筑大学 2018
[5]郑州市金水区棚户区改造问题及对策研究[D]. 高佳.长春工业大学 2018
[6]南昌市棚户区改造补偿安置问题研究[D]. 郭沫薇.南昌大学 2019
[7]哈尔滨新一地区棚户区改造规划设计研究[D]. 王继.哈尔滨工业大学 2019
[8]基于公共政策的单元规划编制研究[D]. 曹金淼.北京工业大学 2018
[9]北京市丰台区棚户区改造策略研究[D]. 赵帅.北京建筑大学 2018
[10]街道空间介入城市居住区的开放性营造策略[D]. 朱芷仪.中央美术学院 2018



本文编号：3204283