房地产热下的项目投资冷思考——基于投资公司的视角

发布时间：2018-01-04 17:12

  本文关键词：房地产热下的项目投资冷思考——基于投资公司的视角　出处：《会计之友》2014年26期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：房地产投资热持续了近二十年,持续上涨的房价催生出了"契约管理学派"主导的房地产投资项目风险管理论,"法务"成为了房地产等固定资产投资项目的风控关键岗位,传统的以会计、审计为主的"风控"不得不让位。文章回顾了有着"价值投资之父"的本杰明·格雷厄姆和戴维·多德两位的价值投资理论,以两位大师睿智的视角,对房地产投资热下项目投资理念、方式、技术、评估模型等展开了冷思考,并以投资公司的视角重新认识房地产项目投资风险管理,希望为投资公司回归理性投资提供有益借鉴。
[Abstract]:The real estate investment craze has lasted for nearly 20 years, and the rising house price has given birth to the "contract management school" leading the real estate investment project risk management theory. "legal affairs" has become the key position of risk control in fixed assets investment projects, such as real estate, traditional accounting. The auditor-led "risk control" has to give way. The article reviews the value investment theory of Benjamin Graham and David Dodd, the father of value investing, from the perspective of the two great masters. Under the real estate investment hot project investment idea, the way, the technology, the appraisal model and so on launched the cold thought, and with the investment company's angle of view to understand the real estate project investment risk management again. Hope for investment companies to return to rational investment to provide useful reference.
【作者单位】： 佛山职业技术学院;广东美益投资有限公司;华南师范大学国际商学院;
【基金】：国家社科基金项目(编号:11CGL043) 中国管理科学重点课题(编号:2013B070300076)
【分类号】：F293.3
【正文快照】： 房地产调控是“十二五”规划的重点战略之一,其主要方向是强调住房问题上的平等,要做到“人人有房住”,而不是“人人有住房”。未来的房地产市场将从“投资品”市场向“消费品”市场转变。在政府可能长期、制度化的房地产调控政策下,房价走势将趋于稳定,甚至可能下跌。早期高

【参考文献】

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【共引文献】

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9 刘e，

本文编号：1379316