个人转让住房所得课征所得税法律问题研究

发布时间：2018-01-04 19:10

  本文关键词：个人转让住房所得课征所得税法律问题研究　出处：《中南大学》2014年硕士论文　论文类型：学位论文

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【摘要】：根据我国个人所得税法规定,税务机关应对个人转让住房征收所得税。税法明确规定了征收的税基、税率。而在实践中,我国绝大多数的税务机关未依照税法严格征收,而是根据税收政策中的规定适用了不同的税基、税率。这既违反了税收法定原则,也造成税款大量流失、无法实现税法对房地产市场的调控作用。对个人转让住房征收所得税具备正当性。实践中未能依法严格征税的原因主要有三方面,一是在征收中难以核实住房的价值,从而难以确定应税所得额；二是转让人采取多种避税手段干扰税收征管；三是税务机关为了简化征管不严格征税。针对上述原因,我国必须完善个人所得税立法、明确个人转让住房应税所得额计算规则、防范转让人的避税行为。此外,为优化税收对房地产市场的调控效果,应在区分住房自用和非自用类别的基础上,实行差别化的税收优惠。既打击房地产市场中的投机投资行为,又满足了居民对住房的刚性需求。
[Abstract]:According to our country ' s individual income tax law , the tax authorities should collect the income tax on the individual transfer housing . In practice , most of the tax authorities in our country do not impose strict taxation on the real estate market according to the tax laws .

【学位授予单位】：中南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：D922.22

【参考文献】

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本文编号：1379711