城市轨道交通通达性对二手房价格的影响——基于门限模型的实证分析

发布时间：2018-01-05 23:30

  本文关键词：城市轨道交通通达性对二手房价格的影响——基于门限模型的实证分析　出处：《福建论坛(人文社会科学版)》2017年06期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：近年来,房地产业已经成为我国的支柱产业,而且房地产价格呈现周期性波动上升,影响房地产价格的因素错综复杂,其中交通因素尤为重要。基于数据挖掘技术,我们从网站平台上收集了北京市各区域二手房的相关数据并生成平衡面板,利用门限模型发现影响二手房价格的特征因素之间的非对称性、非线性和交互效应。我们认为城市交通轨道交通通达性可以调节二手房与CBD距离对二手房价格的影响,并且找到了交通通达性影响发生改变的突变点。
[Abstract]:In recent years, the real estate industry has become a pillar industry in China, and real estate prices showed cyclical rise, real estate price factors among the traffic factors perplexing, particularly important. Based on the data mining technology, we collected from the website of Beijing city regional secondary housing related data and generate a balanced panel. Using the threshold model found the asymmetric impact factors between the price of second-hand housing, and the nonlinear interaction effect. We believe that the city traffic rail traffic accessibility can adjust the impact of second-hand housing and CBD distance of two hand housing prices, and found the mutation point traffic influence change.

【作者单位】： 闽江学院经济与管理学院;中国人民大学商学院;
【分类号】：F299.23;F572
【正文快照】： 一、引言房地产业是我国国民经济发展的晴雨表,是经济增长的重要推动力量和支柱产业。2008年以来,在通货膨胀、国际热钱涌入中国、个人和机构炒房等诸多因素影响下,中国房地产市场的成交价格不断上涨,平均涨幅在300%-600%左右。因为中国人自古以来的“家”观念和“居者有其屋

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本文编号：1385354