产品差异化战略在衡阳商业步行街项目的应用研究

发布时间：2018-01-15 00:03

  本文关键词：产品差异化战略在衡阳商业步行街项目的应用研究　出处：《南华大学》2013年硕士论文　论文类型：学位论文

  更多相关文章： 差异化战略 房地产开发项目 SWOT分析

【摘要】：近年来，随着国际经济一体化进程的加快，，我国房地产市场逐步规范和完善，房地产业开始由卖方市场向买方市场转变，房地产企业之间竞争日趋激烈。在当前中国房地产市场产品同质化盛行的环境下，开发差异化房地产项目，满足消费者追求个性化和不同层次的需求，获取良好经济效益的同时建立竞争对手不具备的差异化优势，无疑为房地产企业的发展指明了道路。论文选择房地产项目开发中差异化战略的应用作为研究主题，通过对差异化战略深入、系统的研究提高其在房地产项目开发中运用的科学性和合理性。 论文首先引出行业竞争的三种基本竞争战略：成本领先战略、差异化战略和专一战略，并对差异化战略的优势和实施途径进行重点分析；其次，利用SWOT分析法对衡阳市商业步行街项目宏观环境、区域环境、内部资源进行了详细分析，指出了该项目的机会与威胁、优势与劣势；然后，在对衡阳市房地产市场进行深入调查的基础上，论述了产品定位差异化、营销差异化、服务及品牌差异化等战略在该项目中的具体应用。 通过对房地产开发中差异化战略的运用进行分析和研究，可以看出房地产开发中运用产品差异化战略，有助于提高项目价值—价格比，全面提升开发商在行业内的竞争能力，进一步巩固其市场地位。
[Abstract]:In recent years, with the acceleration of the process of international economic integration, China's real estate market gradually standardized and improved, the real estate industry began to change from the seller's market to the buyer's market. The competition among real estate enterprises is becoming more and more intense. Under the environment of homogenization of products in China's real estate market, the development of differentiated real estate projects can meet the needs of consumers in pursuit of individuation and different levels. To obtain good economic benefits while establishing the competitors do not have the advantage of differentiation. The paper chooses the application of differentiation strategy in the development of real estate projects as the research theme, through the depth of differentiation strategy. The systematic research improves its scientific nature and rationality in the real estate project development. This paper first introduces three basic competitive strategies of industry competition: cost leading strategy, differentiation strategy and specific strategy, and focuses on the advantages and implementation of the differentiation strategy. Secondly, the macro environment, regional environment and internal resources of Hengyang commercial pedestrian street project are analyzed in detail by using SWOT analysis method, and the opportunities and threats, advantages and disadvantages of the project are pointed out. Then, based on the in-depth investigation of Hengyang real estate market, the paper discusses the specific application of product positioning differentiation, marketing differentiation, service and brand differentiation in this project. Through the analysis and research on the application of differentiation strategy in real estate development, we can see that the use of product differentiation strategy in real estate development can help to improve the ratio of project value to price. Comprehensively enhance the competitiveness of developers in the industry, further consolidate its market position.
【学位授予单位】：南华大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：F299.23;F721

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本文编号：1425868