基于一致性预期的房价波动影响因素实证研究

发布时间：2018-02-02 05:37

  本文关键词： 预期 一致性预期 调控政策 房价波动　出处：《商业经济研究》2015年27期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：预期作为影响房价的重要因素,近年来逐渐受到市场的关注。本文从一致性预期角度出发,通过分析我国房地产市场的主要参与者的预期特征,结合政府的宏观调控政策,采用2002-2014年季度数据,实证考察了一致性预期对房价的影响。结果表明,消费者和房地产商对房价的一致性预期显著存在。当市场形成一致性预期时,市场参与者的行为对房价波动影响最大,此时政府出台调控政策,对房地产业能起到较好的引导作用。
[Abstract]:Expectations as an important factor affecting housing prices in recent years has gradually attracted the attention of the market. From the perspective of consistent expectations this paper analyzes the expected characteristics of the main participants in the real estate market in China. Combined with the government's macro-control policy, using the 2002-2014 quarterly data, the empirical study of consistent expectations on the impact of housing prices. The results show. When the market formed consistent expectations, the behavior of market participants had the greatest impact on house price fluctuations, when the government issued regulatory policies. The real estate industry can play a better guiding role.
【作者单位】： 上海大学经济学院;
【基金】：上海市教委科研创新重点项目“异质性约束下货币政策非对称产业效应及其与财政政策协调的研究”(14ZS091)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 引言自1998年我国启动住房制度改革以来,我国的房地产业迅猛发展。经过多年的高速发展,房地产业现已是国民经济的支柱产业,房价的波动也成为影响我国经济运行的重要因素。为应对房价不合理的波动,政府采取了相机抉择的调控政策。从而近期为应对房地产市场的低迷,央行、住建部

【参考文献】

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【共引文献】

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本文编号：1483748