嘉凯城集团财务风险分析与防范研究
本文关键词： 房地产行业 嘉凯城集团 财务风险 防范对策 出处：《长沙理工大学》2014年硕士论文 论文类型：学位论文
【摘要】：房地产行业是国民经济最重要的支柱产业之一。近几十年来,国家经济的迅猛发展离不开房地产行业的有力支持,房地产行业会直接或间接带动和影响上下游如水泥、钢铁、化工、家电、建筑、服务等多个相关产业的发展。但是,房地产行业建设周期长、投资规模大、又极易受国家宏观经济调控的影响,因此不确定因素多；房地产企业也普遍面临着资本结构不合理、资产负债率偏高、资金链条断裂等财务风险。一旦房地产行业的利润空间受到挤压、房地产企业财务风险严重将会影响到各行各业甚至是整个国民经济的健康发展。由此可见,对房地产企业的财务风险进行准确的识别和评估,有利于企业管理者顺利进行风险管理,也能为企业弥补不小的损失。首先,本文从财务风险管理的基本理论出发,结合房地产行业上市公司特点,根据嘉凯城集团的实际情况,通过嘉凯城近三年的财务报表分别从筹资风险、投资风险、应收账款回收风险、担保风险和收益分配风险五个方面对嘉凯城集团财务风险因素进行了识别。然后,本文以包括嘉凯城集团在内的101家沪深上市房地产公司为研究对象,选取了2010-2012年反映盈利能力、资产经营能力、偿债能力、成长能力和现金流动能力五个方面的财务指标数据,运用因子分析法构建其财务风险评价体系,再根据嘉凯城集团在同行业财务状况得分和排名结果判断其财务风险大小。最后,根据之前对嘉凯城集团财务风险识别和评价的结果,建立集团财务风险防范机制并针对不同的风险分别提出相应的财务风险防范对策,为完善嘉凯城集团财务风险管理提供启示和参考。
[Abstract]:The real estate industry is one of the most important pillar industries of the national economy. In recent decades, the rapid development of the national economy can not be separated from the strong support of the real estate industry. The real estate industry will directly or indirectly drive and influence the upstream and downstream industries, such as cement, steel, etc. The development of many related industries, such as chemical industry, home appliance, construction, service and so on. However, the real estate industry has long construction period, large investment scale, and is easily affected by the national macroeconomic regulation and control, so there are many uncertain factors. Real estate enterprises also generally face financial risks such as unreasonable capital structure, high ratio of assets and liabilities, broken capital chain, etc. Once the profit space of the real estate industry is squeezed, The serious financial risks of real estate enterprises will affect the healthy development of all kinds of industries and even the whole national economy. It can be seen that the financial risks of real estate enterprises are accurately identified and evaluated. It is beneficial for enterprise managers to carry out risk management smoothly, and to make up for large losses for enterprises. First of all, based on the basic theory of financial risk management, combined with the characteristics of listed companies in real estate industry, according to the actual situation of Jiakaicheng Group, Through the financial statements of the last three years, the paper identifies the financial risk factors of the Kaiser Group from five aspects: financing risk, investment risk, receivable recovery risk, guarantee risk and income distribution risk. This paper takes 101 Shanghai and Shenzhen listed real estate companies including Ka Kai City Group as the research object, and selects the financial index data from 2010 to 2012 to reflect five aspects: profitability, asset management ability, solvency, growth ability and cash flow ability. Using factor analysis method to construct its financial risk evaluation system, and then judging its financial risk according to the score and ranking results of the same industry financial situation. Finally, According to the results of the identification and evaluation of the financial risk of the group, the paper establishes the prevention mechanism of the financial risk of the group and puts forward the corresponding financial risk prevention countermeasures for the different risks. In order to improve the financial risk management of Ka Kai City Group to provide inspiration and reference.
【学位授予单位】：长沙理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：F299.233.42
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