房地产价格调控新政实施效应实证分析——基于京津两地微观数据

发布时间：2018-03-08 03:32

  本文选题：新国五条　切入点：Web　出处：《经济问题探索》2014年04期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：为抑制房地产价格过快上涨,房地产价格调控新政(新国五条)和各地细则于2013年4月1日开始执行。本文基于Web Data Mining技术,利用SAS软件获取了新国五条政策执行前一期以及政策执行后三期京津地区170个小区的二手房屋挂牌价格及相关因素数据。根据改进的倍差法(Difference-in-Difference)模型,对以上数据进行分析,得出了政策对于总体房屋价格的差异,不仅如此,我们还对与不同特性二手房屋价格受到的不同政策影响进行了计量分析。得出了结论:北京新国五条新政对于房屋价格整体有正的影响,促进了北京二手房挂牌价格提升,并且对于学区房和地铁通达性较好的二手房挂牌价格有额外的正的影响,而对于满五年住房挂牌价格影响并不显著。并且进一步的提出了政策建议。
[Abstract]:In order to curb the excessive rise in real estate prices, the New Policy of Real Estate Price Control (five articles in New China) and the local rules and regulations were implemented on April 1st 2013. This paper is based on Web Data Mining technology. The data of second-hand house listing price and related factors in 170 residential areas in Beijing-Tianjin area were obtained by using SAS software. The above data were analyzed on the basis of the modified double difference method (DFT) model. The difference between the policy and the overall housing price, not only that, We also analyze the effects of different policies on the prices of second-hand houses with different characteristics. We draw a conclusion that the five New policies in Beijing have a positive impact on housing prices as a whole, and have promoted the price increase of second-hand houses in Beijing. And for the school district housing and subway better accessibility of second-hand housing listing price has an additional positive impact, but for the full five years of housing listing price impact is not significant, and further put forward policy recommendations.
【作者单位】： 南开大学;
【分类号】：F299.23

【参考文献】

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【共引文献】

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本文编号：1582242