利率波动、房地产投资与房地产价格的关联模型

发布时间：2018-03-23 21:11

  本文选题：房地产投资　切入点：利率　出处：《武汉大学学报(工学版)》2014年01期

【摘要】：从房地产调控政策入手,重点研究利率、房地产投资与房地产价格的相互影响效应.采用实证研究的方法,选取2003年3月到2012年7月共113期月度数据,建立3者的VAR模型和协整方程,并分析房地产投资和利率对房价冲击的脉冲响应以及3者受冲击波动的方差分解,得到结论:房地产投资对房价有正向的影响,利率对房地产价格有负向影响,在长期均衡角度上看房地产投资对房价的影响更大,同时房地产价格对房地产投资有较大影响,而利率受政策影响较大.建议对房价的调控应把利率作为一项重要的工具,并且结合行政与金融措施长期实施;重点监控房地产市场投资,严厉打击投机性投资行为,制定政策规范投资环境,引导良性的投资行为.
[Abstract]:Starting with the real estate regulation and control policy, this paper focuses on the interaction of interest rate, real estate investment and real estate price. Using the method of empirical research, 113 monthly data from March 2003 to July 2012 are selected. The VAR model and cointegration equation are established, and the impulse response of real estate investment and interest rate to the house price shock is analyzed, and the variance decomposition of the shock fluctuation of the three individuals is analyzed. The conclusion is that real estate investment has a positive effect on the house price. Interest rates have a negative impact on real estate prices. From a long-term equilibrium point of view, real estate investment has a greater impact on house prices, while real estate prices have a greater impact on real estate investment. The interest rate is greatly affected by the policy. It is suggested that the regulation and control of house prices should take interest rate as an important tool and combine administrative and financial measures for a long time; it should focus on monitoring investment in the real estate market and severely crack down on speculative investment. Formulate policies to standardize the investment environment and guide sound investment behavior.
【作者单位】： 武汉大学经济与管理学院;
【基金】：教育部人文社会科学研究规划项目(编号:10YJA630077) 湖北省科技支撑计划(软科学研究类)项目(编号:2013BKF009)
【分类号】：F299.23

【参考文献】

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【共引文献】

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本文编号：1655168