基于HPM的水文化价值定量评估研究——以秦淮河风光带为例

发布时间：2018-05-07 09:17

本文选题：水文化价值 + 定量评估　；参考：《中国农村水利水电》2017年06期

【摘要】：通过比较分析几种价值定量研究方法,首次提出了运用价值特征价格法(Hedonic Price Method,HPM)对水文化价值进行定量研究。以秦淮河风光带为例,选取20个特征变量对风光带两岸310套住宅进行调查统计,得出最佳的对数模型并分析出每一特征变量的偏弹性系数。研究结果表明:运用HPM对秦淮河风光带水文化价值进行定量评估研究是可行的。模型分析中,自变量"到秦淮河风光带距离"与因变量成负相关,即离秦淮河风光带距离越近,住宅价格越高。且在其他变量保持一致的条件下,自变量"到秦淮河风光带距离"的单位变化,引起的因变量的变化为25.5%,定量反映了秦淮河风光带水文化对房地产经济的贡献度。
[Abstract]:Based on the comparative analysis of several quantitative value research methods, a quantitative study on the value of water culture by using the value characteristic Price method (HPM) is proposed for the first time. Taking Qinhuai River landscape belt as an example, this paper selects 20 characteristic variables to investigate 310 residential buildings on both sides of the scenic belt, obtains the best logarithmic model and analyzes the partial elasticity coefficient of each characteristic variable. The results show that it is feasible to evaluate the water culture value of Qinhuai River by HPM. In the model analysis, the independent variable "distance from the Qinhuai River scenery zone" is negatively correlated with the dependent variable, that is, the closer the distance from the Qinhuai River scenery zone, the higher the housing price. Under the condition that the other variables remain the same, the unit variation of the independent variable "distance from the Qinhuai River scenery zone" causes the change of the dependent variable to 25.5. it reflects quantitatively the contribution of the water culture of the Qinhuai River scenery belt to the real estate economy.
【作者单位】：河海大学南方地区高效灌排与农业水土环境教育部重点实验室;河海大学水利水电学院;江苏省南京市水利局;
【基金】：2016年度江苏省水利文史研究课题(苏水学[2016]23号) 河海大学国家级大学生创新训练计划立项项目(201610294022)
【分类号】：G127

【参考文献】

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【二级参考文献】

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