基于消费平滑原理的住房支付能力指数研究

发布时间：2018-05-16 01:45

  本文选题：商品房销售 + 住房支付能力　； 参考：《商业经济研究》2015年15期

【摘要】：当前我国各地楼市去库存压力巨大,不同层面支持房地产市场的措施纷纷出台。合理度量城镇居民住房支付能力的变化是预测商品房销售、识别政策冲击和评估政策效果的前提。本文剖析了现有住房支付能力评价指标的不足之处,并基于消费平滑原理,测算了购房首付款和每月偿还贷款造成的剩余收入流的变异系数,以之作为衡量居民住房支付能力的新指标,最后探讨了后续研究的几个方向。
[Abstract]:At present, China's property market destocking pressure is enormous, different levels of measures to support the real estate market have been introduced. Reasonably measuring the change of housing affordability of urban residents is the premise to predict the sale of commercial housing identify the impact of policy and evaluate the effect of policy. Based on the consumption smoothing principle, this paper analyzes the inadequacies of the existing housing affordability evaluation index, and calculates the coefficient of variation of the residual income stream caused by the purchase down payment and the monthly repayment of loans. Taking it as a new index to measure residents' housing affordability, several directions of follow-up research are discussed.
【作者单位】： 北京大学经济学院;国务院发展研究中心;
【分类号】：F299.23

【参考文献】

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【共引文献】

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本文编号：1894908