我国房地产价格区域差异的影响因素研究
本文选题：房地产价格 + 房地产价格影响因素 ； 参考：《重庆大学》2013年硕士论文
【摘要】：房地产作为一种稀缺资源，对社会与经济发展、人们的生活生产都起着重要的影响作用，由于城市间的地理位置、经济、文化等的差异，表现为区域间的房地产业发展不平衡，所以，我国东中西部三个区域间的房价存在较大的差异，从而促使本文探讨导致房价区域差异的影响因素。因此，本文主要从区域差异角度分析房地产价格差异的影响因素，最后针对三个区域房地产业的发展提出政策建议，促进各个区域内的房地产价格的均衡发展。 本文以房地产市场和房地产价格理论为基础，结合我国房地产价格的现实差异情况，运用定性与定量分析、理论与实证分析的方法，分析我国房地产价格区域差异的影响因素。其中采用增长率方法和主成分分析法相结合，研究基于我国区域划分的东中西部三个区域的房地产价格影响因素作用程度。最终得出我国东部地区房价主要受土地购置费用和生产资料价格指数影响，中部地区房价主要受房地产投资影响，西部地区房价主要受居民人均可支配收入影响。最后，在前面的理论分析和实证分析的基础上，立足我国区域房地产价格的发展现状，分区域提出房地产业合理发展的对策建议。
[Abstract]:As a scarce resource, real estate plays an important role in the development of society and economy and people's life and production. Due to the differences of geographical location, economy and culture among cities, the development of real estate industry in different regions is not balanced. Therefore, there are great differences in housing prices among the three regions in the east, west and west of China, which leads to the discussion of the influencing factors that lead to the regional differences in housing prices. Therefore, this article mainly analyzes the influence factors of the real estate price difference from the angle of the regional difference, and finally puts forward some policy suggestions for the development of the real estate industry in the three regions to promote the balanced development of the real estate price in each region. Based on the real estate market and the real estate price theory, this paper analyzes the influencing factors of the regional difference of the real estate price in our country by using qualitative and quantitative analysis, theoretical and empirical analysis. Using the method of growth rate and principal component analysis, this paper studies the influence factors of real estate price in the three regions of east, west and west based on the regional division of our country. Finally, it is concluded that the house prices in the eastern part of China are mainly affected by the land purchase cost and the price index of the means of production, the housing prices in the central region are mainly affected by real estate investment, and the house prices in the western region are mainly affected by the per capita disposable income of the residents. Finally, on the basis of theoretical analysis and empirical analysis, based on the development of regional real estate prices in China, the paper puts forward the countermeasures and suggestions for the rational development of real estate industry in different regions.
【学位授予单位】：重庆大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：F299.23
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，本文编号：2067395
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