收入不确定性、住宅价格对城镇居民消费的影响研究

发布时间：2018-08-17 13:13

【摘要】：为科学检验我国城镇居民的房地产财富效应,以生命周期-持久收入假说为理论基础,通过引入收入不确定性因素推导出住宅价格对城镇居民消费行为产生影响的理论模型。基于1999年~2014年我国31个省份年度面板数据,利用所建构的理论模型对我国城镇居民房地产财富进行固定效应计量检验。结果表明:在收入不确定性情境下,我国城镇居民房地产财富效应虽然显著,但影响方向并不一致。一方面房地产价格上涨对于非居住消费的影响显著为正;另一方面房地产价格上涨对于居住消费的影响显著为负。因此,必须采取抑制房地产市场过度投机需求、优化居民资产结构和降低收入不确定性等策略,有效促进我国城镇居民消费持续升级。
[Abstract]:In order to scientifically test the real estate wealth effect of urban residents in our country, the theoretical model of the influence of housing price on the consumption behavior of urban residents is deduced by introducing income uncertainty factors on the basis of life cycle and persistent income hypothesis. Based on the annual panel data of 31 provinces in China from 1999 to 2014, the fixed effect of real estate wealth of urban residents in China is tested by using the theoretical model constructed. The results show that the real estate wealth effect of urban residents in China is significant under the situation of income uncertainty, but the influence direction is not the same. On the one hand, the impact of rising real estate prices on non-residential consumption is significantly positive; on the other hand, the impact of rising real estate prices on residential consumption is significantly negative. Therefore, it is necessary to restrain the excessive speculative demand of the real estate market, optimize the structure of the residents' assets and reduce the uncertainty of income, so as to effectively promote the sustainable upgrading of the consumption of urban residents in our country.
【作者单位】： 北京大学光华管理学院;
【分类号】：F126.2;F299.23;F126.1

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