房地产市场供求均衡与房地产价格研究——以北京商品房市场为例

发布时间：2018-09-07 11:43

【摘要】：中国房价上涨幅度较大,研究房地产供求市场及其价格,能把握房地产市场规律,促进房地产市场的平稳健康发展.研究从供求均衡理论角度分析了房地产市场的供求规律及其价格,通过建立商品房市场的供需动态均衡模型,以1990~2010年北京市商品房市场为例,对房地产市场的供求弹性、与长期均衡之间的关系及其对房地产价格的影响进行了实证研究与分析.研究表明房地产供给市场长期略具弹性,而需求市场长期弹性较大,价格对商品房市场的调节作用并不明显,实现房地产市场的供求均衡,需要政府力量的介入并对市场进行宏观调控.
[Abstract]:The real estate market and its price are studied in order to grasp the law of real estate market and promote the steady and healthy development of real estate market. This paper analyzes the law of supply and demand of real estate market and its price from the angle of equilibrium theory of supply and demand. Through establishing the dynamic equilibrium model of supply and demand of commercial housing market, taking the commercial housing market of Beijing from 1990 to 2010 as an example, the elasticity of supply and demand of real estate market is analyzed. The relationship between real estate price and long-term equilibrium and its influence on real estate price are studied and analyzed empirically. The research shows that the real estate supply market has a little flexibility for a long time, while the demand market is more flexible for a long time, and the price has no obvious regulating effect on the commercial housing market, so the supply and demand balance of the real estate market can be realized. Need the intervention of government force and carry on macroscopical control to market.
【作者单位】： 中国科学院大学虚拟经济与数据科学研究中心;中国科学院大学管理学院;
【基金】：国家自然科学基金(71173213) 中国科学院预测科学中心项目(Y12901PED2)
【分类号】：F299.23

【参考文献】

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【共引文献】

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本文编号：2228167