基于自由现金流量的房地产企业财务预警研究

发布时间：2019-03-20 10:56

【摘要】：经济全球化不断加剧的市场环境下,若能保持企业财务状况健康运行,便能够帮助企业在市场中争得一席之位,提高市场竞争力。因此,财务预警对企业来说具有重要作用。房地产行业是国民支柱性产业,房地产企业的运行状况关系到整个国民经济的有效运行,因此对房地产行业财务预警研究就显得尤为重要。财务预警研究开始于20世纪30年代,财务比率能够有效识别企业的财务状况,在以前的研究中,学者通常采用企业的绩效指标来判断企业的财务状况,认为企业的盈利水平不足是导致企业发生财务危机的主要原因。但是,市场中存在一个矛盾的现象,财务危机企业能够在财务报表中表现出良好的盈利水平,但其现金流量往往会出现负值。仅仅依据企业的绩效水平来判断企业的财务状况可能会导致财务预警失真,可能会给企业带来严重的财务损失,而自由现金流量指标能够弥补绩效指标的不足,因此,本文在房地产企业的预警指标体系中引入了自由现金流量,能够更为准确的进行企业财务预警。对房地产企业自身特点进行了研究之后,建立了基于自由现金流量的财务预警指标体系,利用主成分分析和Logistic回归分析的方法构建我国基于自由现金流量的房地产企业财务预警模型,主要分为以下七个部分:第一部分为绪论部分。这一部分首先分析了选题的背景及意义,对本文的研究内容、研究方法予以说明,对国内外相关研究成果进行综述,分析本文可能的创新点。第二部分对我国房地产企业的概况和财务风险进行了分析,分析了我国房地产企业的特点和发展现状。第三部分为自由现金流量、企业财务预警的理论基础。对自由现金流量、企业财务预警的概念及理论进行了综述,为自由现金流量财务预警的研究提供了理论基础,并对自由现金流量应用于财务预警研究的优越性进行了总结。第四部分为基于自由现金流量财务预警指标体系的设计。这一部分结合房地产企业的特点,识别出房地产企业的主要财务风险,建立了能够有效对房地产企业进行预警的财务指标体系和非财务指标体系。第五部分为基于自由现金流量的房地产预警模型的构建,首先对指标进行筛选,利用SPSS 22.0软件对所有指标进行正态分布检验、T检验和非参数检验,筛选出显著性较高的指标。利用主成分分析和Logistic回归分析的方法进行拟合,建立了房地产企业的财务预警模型。再进行拟合优度检验、模型系数检验和原始样本回判检验对Logistic财务预警模型进行预警效果检验。第六部分为结论与展望。对本文的研究进行总结,并提出本研究的不足之处以及展望。
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【学位授予单位】：石家庄铁道大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2017
【分类号】：F299.233.42

【参考文献】