技术引进方式对房地产价格的影响研究

发布时间：2019-03-22 14:20

【摘要】：文章从理论上分析了技术引进方式与中国房地产价格上涨的关系,我们认为,近十几前来中国的技术引进经历了由盛转衰的过程,这造成了大量的资本盈余从实体经济流向虚拟经济,成为了房地产价格持续上涨的一个重要原因。实证研究的结果表明,技术引进方式强度的下降能够造成房地产价格的上涨,除此之外,银行信贷扩张和人民币名义汇率也是造成房价上涨的主要原因。同时,银行信贷扩张也部分源于技术引进方式。因此,我们建议抑制房价上涨的关键在于加强自主创新能力,让资本重新回归实体经济。
[Abstract]:This paper theoretically analyzes the relationship between the way of technology introduction and the rise of real estate prices in China. We believe that the technology introduction to China in recent ten years has gone through the process of changing from prosperity to decline. This has caused a large amount of capital surplus from the real economy to the virtual economy, which has become an important reason for the sustained rise in real estate prices. The results of empirical research show that the decline in the intensity of technology introduction can lead to the rise of real estate prices. In addition, the expansion of bank credit and the nominal exchange rate of RMB are also the main reasons for the rise of house prices. At the same time, the expansion of bank credit also stems in part from the way of technology introduction. Therefore, we suggest that the key to curbing the rise in house prices is to strengthen the ability to innovate independently and bring capital back into the real economy.
【作者单位】： 中国人民大学经济学院;
【基金】：中央高校基本科研业务费专项资金(项目号:13XNH112)
【分类号】：F299.23

【参考文献】

相关期刊论文 前8条

1 梁云芳;高铁梅;;我国商品住宅销售价格波动成因的实证分析[J];管理世界;2006年08期

2 瞿强;;资产价格波动与宏观经济政策困境[J];管理世界;2007年10期

3 刘莉亚;;境外“热钱”是否推动了股市、房市的上涨?——来自中国市场的证据[J];金融研究;2008年10期

4 谭政勋;王聪;;中国信贷扩张、房价波动的金融稳定效应研究——动态随机一般均衡模型视角[J];金融研究;2011年08期

5 况伟大;李涛;;土地出让方式、地价与房价[J];金融研究;2012年08期

6 崔光灿;;资产价格、金融加速器与经济稳定[J];世界经济;2006年11期

7 杜敏杰;刘霞辉;;人民币升值预期与房地产价格变动[J];世界经济;2007年01期

8 刘琳,刘洪玉;地价与房价关系的经济学分析[J];数量经济技术经济研究;2003年07期

【共引文献】

相关期刊论文 前10条

1 于红芳;;资产价格与货币政策:争论及困境[J];安徽电子信息职业技术学院学报;2011年06期

2 马井静;段宗志;;安徽省城镇住房需求影响因素的实证分析[J];安徽农业大学学报(社会科学版);2011年04期

3 连子康;唐芷兰;卢荣安;许巍;;地价与房价的关系研究——以湖北省武汉市为例[J];现代农业科技;2007年05期

4 宋成舜;周惠萍;;基于灰色系统的西宁市商品房价格影响因素及预测研究[J];北方经济;2011年10期

5 解百臣;杜纲;;基于序贯博弈的房价形成机制研究[J];北京理工大学学报(社会科学版);2009年06期

6 孔煜;;地价与房价的关系研究述评[J];重庆大学学报(社会科学版);2010年02期

7 杜江;许多;李恒;;中国大中城市地价对房价影响的实证研究[J];重庆大学学报(社会科学版);2011年01期

8 王擎;张恒;;国际热钱与我国股价的关系[J];财经科学;2010年10期

9 黎友焕;王凯;;热钱流入对中国经济的影响及其对策[J];财经科学;2011年03期

10 蒋海曦;邹宇;;预测与对策:未来中国房地产价格走势分析——以成都市为例[J];财经科学;2012年01期

相关会议论文 前10条

1 杨朝军;廖士光;;“批租制”下中国地产投资价值研究[A];中国金融学会第八届优秀论文评选获奖论文集[C];2005年

2 黄飞鸣;;全球金融危机与货币政策调控:一个新的理论框架——兼论货币区的“三元悖论”之解[A];2009年全国博士生学术会议论文集[C];2009年

3 谢亚;;中国股票价格与宏观经济的相互关系[A];2009年全国博士生学术会议论文集[C];2009年

4 陈晓红;李欣;;高尔夫球场个人会籍价格影响因素研究[A];第三届（2008）中国管理学年会论文集[C];2008年

5 张同龙;;房价与地价因果关系的格兰杰检验——1998-2009中国房地产市场数据的实证研究[A];第十二届中国管理科学学术年会论文集[C];2010年

6 赵振全;谷家奎;程浩;;我国高房价形成的影响因素及对策研究[A];21世纪数量经济学（第11卷）[C];2010年

7 陈燕武;吴承业;;澳门房价与经济发展关系研究[A];21世纪数量经济学（第11卷）[C];2010年

8 李成;马文涛;王彬;;通货膨胀预期、货币政策工具选择与宏观经济稳定[A];经济学（季刊）第10卷第1期[C];2010年

9 白仲林;尹金友;张s，

本文编号：2445662