基于潍坊建筑节能孵化器工程项目风险管理研究

发布时间：2019-03-22 16:25

【摘要】：2008年以来我国房地产行业步入了一个千载难逢的发展时期,受人民币升值、证券市场回暖等多重因素的影响,全国的房地产市场火爆异常,不断提升的房价为房地产市场注入了一剂强心针。随着我国房地产业市场的日益繁荣和成熟,以及国际化程度的日益提高,商服综合体房地产异军突起,开发量逐步增加。当前,商服综合体房地产项目逐步成为投资热点,开发规划不断扩大,开发投入逐年增加,开发企业也面临越来越激烈的市场竞争。在激烈的市场竞争中,如何取得竞争的胜利是各企业面临的严峻问题。而解决这些问题,首先要对投资的商服综合体房地产项目进行风险研究,进而作出正确决策。伴随着国民经济的迅速发展和人们生活水平的逐步提高,人民群众在满足了衣、食、住、行等方面的要求后,对商业服务环境的要求也日益提高。在经历了严格区分商服区域和住宅区域的时代后,人们发现,城市人们的生活居住要求已经越来越不能够被单一的房地产开发模式所满足,能够适应当今城市人群高效工作生活的一种崭新的房地产开发模式就成为地产开发的新课题,商服综合体项目因此诞生。“商服综合体”是将城市中的商业、办公、居住、会议、文娱等城市生活中的三项以上功能进行组合,并在相互之间建立一种相互融合的促进关系,从而形成功能多、效率高的综合体项目。本文以潍坊建筑节能孵化器项目做为风险管理的内容,该项目是位于潍坊高新区健康东街以北,华东家居城以东,永春路以西。根据潍坊市城市发展规划,现已规划为城市商服综合体用地,开发建设潍坊建筑节能孵化器项目,在当前房地产市场调控形势严峻的情况下,认真研究项目风险管理,具有非常重要的现实意义。文章共分绪论、潍坊建筑节能孵化器项目风险管理研究的基本理论、潍坊建筑节能孵化器项目基本情况分析、潍坊建筑节能孵化器项目开发商风险研究、潍坊建筑节能孵化器项目的风险控制与防范、结论与展望等内容。
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【学位授予单位】：青岛理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：TU712

【参考文献】