基于特征价格的房地产评估新方法

发布时间：2019-07-03 10:54

【摘要】：由于房地产是一种异质商品 ,物业之间在构成使用价值的各特征方面存在明显的差异。从房地产所具有的各特征的隐含价格出发进行价格评估 ,可以对市场比较法、收益还原法、重置成本法等三大传统房地产评估方法进行改进。本文在介绍国外经验的基础上 ,以杭州市的住宅市场为例 ,建立住宅特征价格模型 ,得出住宅特征的隐含价格和住宅价值的评估模型。
[Abstract]:Because real estate is a kind of heterogeneous commodity, there are obvious differences in the characteristics of use value between properties. Based on the implicit price of each characteristic of real estate, the three traditional real estate evaluation methods, such as market comparison method, income reduction method and replacement cost method, can be improved. Based on the introduction of foreign experience, taking the housing market in Hangzhou as an example, this paper establishes the housing characteristic price model, and obtains the evaluation model of the implied price and housing value of housing characteristics.
【作者单位】： 浙江大学房地产研究中心 浙江大学房地产研究中心
【分类号】：F293.35

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本文编号：2509334