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房屋中介企业垄断问题的法律分析

发布时间:2020-03-17 23:56
【摘要】:近几年来,我国房地产市场交易态势呈上升趋势,根据相关数据显示,全国商品房交易成交量屡屡创下历史新数值。然而,2016、2017年又是房地产市场最跌宕起伏的时期,以“去库存”打头开门红,然而很快又受到政府相关部门的强力政策调控,市场变化无常使得消费者都措手不及来应对,在这种市场背景下,房屋中介的作用越发凸显,房屋中介以其专业服务为依托,通过提供房屋的相关交易信息,降低了房屋交易主体各方面的交易成本。然而结合目前行业实际发展情况来看,房屋中介市场上各种违规乱象屡见不鲜,而且也出现了垄断实例,2014年天津三大中介企业经反垄断调查被相关部门认定构成价格垄断,除了该案例中的横向垄断行为之外,近两年,中介行业内还出现了“独家代理”、“囤积房源”、“抬高中介费”等多种涉嫌垄断现象,这些现象的存在同样会引发了一系列的问题,所以本文的写作主要是针对房屋中介是否构成垄断问题进行研究,本文首先通过对所涉及的房屋中介基础理论进行解读,理清相关法律概念和法律关系,分析具体垄断行为的构成,在此基础上再对房屋中介的涉嫌垄断行为进行界定,最后结合国外房屋中介行业监管经验从管理规制角度来分析房屋中介行业的整体建构,对监管制度、监管主体和信息管理等方面提出了相关建议,达到规范房屋中介行业的作用。
【学位授予单位】:天津财经大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2018
【分类号】:D922.294

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本文编号:2587884


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