当前位置:主页 > 经济论文 > 房地产论文 >

凯德集团轻资产战略转型案例分析

发布时间:2020-03-30 12:08
【摘要】:房地产行业作为国家经济的支柱性行业,其发展带动着众多相关产业的发展。近年来,我国房地产市场不断受到调控,原有的重资产模式面临资产沉淀,资金周转慢,融资困难,现金流压力大等问题,弊端愈加明显,难以令房地产企业持续快速扩张。而在轻资产模式中,房地产企业不再是总揽全局,而是以较少投入来获取较大收益,同时改善财务报表,提升企业品牌价值,进而获得持续高效且快速的发展。轻资产模式为房地产转型注入新鲜血液,为战略升级指明新的方向。目前我国房地产龙头企业均在积极布局轻资产转型,因此研究轻资产转型代表——凯德集团的轻资产模式有重要借鉴意义。凯德集团的轻资产模式主要是指一条从集团内部孵化到私募基金的开发培育,再到房地产信托投资基金的价值变现和稳定收益,以PE+REITs模式为核心的完备畅通的投资物业成长通道。本文主要通过案例研究法、定性与定量相结合的方法,研究凯德集团轻资产转型的动因,布局轻资产转型的举措,分析凯德集团轻资产模式的运作特点,探究该模式是如何解决凯德面临的困境,该模式给凯德集团带来的转型效果,以及凯德轻资产模式中存在的问题与改进。进而讨论利用该模式解决国内房地产业存在问题的可行性以及借鉴凯德轻资产模式需要的内外部条件。从而从政府层面和企业层面分别提出引入凯德轻资产模式需要做出的改进和调整的建议。随着国内房地产私募基金的不断发展和房地产信托投资基金的不断推进,国内房地产企业将能借鉴凯德轻资产模式成为中国版凯德,实现轻资产战略转型升级。
【图文】:

资料来源


凯德集团的建立

凯德集团轻资产战略转型案例分析


凯德集团2000年的组织结构
【学位授予单位】:华南理工大学
【学位级别】:硕士
【学位授予年份】:2018
【分类号】:F299.233.42

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 鞠成军;廉俊颖;;美国体育场馆资产证券化融资研究[J];山西体育科技;2007年03期

2 范卓玮;庞靖鹏;;水利资产证券化融资模式探析[J];水利发展研究;2017年09期

3 吴利源;;集团企业资产证券化融资的可行性研究[J];时代金融;2018年05期

4 马敏行;;文旅项目如何通过资产证券化进行融资[J];中国房地产;2018年08期

5 倪申东;;资产证券化融资与其他融资渠道的比较与分析[J];现代商业;2018年13期

6 李曼;;论企业资产证券化融资存在的风险与对策[J];现代经济信息;2018年11期

7 李沐;;我国中小企业资产证券化融资研究[J];商场现代化;2016年29期

8 亢璇;陶佳禾;;我国中小企业资产证券化融资问题研究[J];商业会计;2016年24期

9 王青;;以铁路项目应收账款实施资产证券化融资的研究[J];经贸实践;2016年17期

10 张岩;;关于城市基础设施资产证券化融资研究[J];财经界(学术版);2017年02期

相关会议论文 前3条

1 孙振华;;杭绍台高速公路资产证券化融资模式探讨[A];全国城市公路学会第二十一次学术年会论文集[C];2012年

2 孙凤毅;;试论资产证券化作为博物馆融资路径的可行性[A];中国博物馆协会博物馆学专业委员会2014年“未来的博物馆”学术研讨会论文集[C];2014年

3 陈建瑜;王苏生;郑伟;张品;朱志强;于永瑞;康永博;朱伟;张龙;;备案制下资产证券化业务发展面临的新问题及对策研究[A];创新与发展:中国证券业2016年论文集[C];2017年

相关重要报纸文章 前10条

1 马彦峰;黑龙江推动企业资产证券化[N];国际商报;2018年

2 高洋洋;资产证券化成企业融资“补血”新风口[N];中国建设报;2018年

3 本报记者 金姝妮;泰禾布局长租公寓 拟通过资产证券化融资100亿[N];中国经营报;2018年

4 本报记者 秦玉芳;资产支持证券走俏 银保证监认定尚存差异[N];中国经营报;2018年

5 财经媒体专栏作家 晶苏传媒首席分析师 蔡恩泽;资产证券化可埅除PPP痛点[N];上海证券报;2017年

6 本报记者 苏诗钰;化解融资难完善退出通道 ABS为PPP提供新引擎[N];证券日报;2017年

7 本报记者 黄斌 实习生 李卓亚;“首单”PPP资产证券化“成色不足” 2年稳健经营指标门槛难跨[N];21世纪经济报道;2017年

8 本报记者 王丽新;多家PPP资产证券化项目获受理 华夏幸福园区ABS融资7亿元[N];证券日报;2017年

9 本报记者 周潇枭;财政部将发文推进PPP资产证券化 “两年期限设定”有望放宽[N];21世纪经济报道;2017年

10 邢萌;中航信托助推全国首单停车场 PPP资产证券化项目成功落地[N];证券日报;2017年

相关博士学位论文 前2条

1 黎璞;中小企业融资创新研究[D];中南大学;2002年

2 王颖;文化创意产业资产证券化融资模式研究[D];北京理工大学;2014年

相关硕士学位论文 前10条

1 袁菲;海口市GH集团国有资产重组策略研究[D];海南大学;2018年

2 蒋晓霞;资产证券化的税收问题研究[D];上海国家会计学院;2018年

3 赵楠楠;基于Y公司的水务资产证券化融资模式研究[D];北京交通大学;2018年

4 孙鑫;PPP项目资产证券化融资风险法律规制研究[D];山西财经大学;2018年

5 高曼曼;H房地产企业资产证券化融资方式研究[D];西北农林科技大学;2018年

6 张嘉文;PPP项目资产证券化融资风险管控研究[D];北京交通大学;2018年

7 胡虹雨;京东白条应收账款资产证券化融资效应研究[D];太原理工大学;2018年

8 马晓瑞;唯品会(中国)有限公司资产证券化案例分析研究[D];兰州大学;2018年

9 李政珂;商业保理资产证券化运作及其风险研究[D];上海外国语大学;2018年

10 聂磊;遂川城投资产证券化融资方案的研究[D];江西师范大学;2018年



本文编号:2607525

资料下载
论文发表

本文链接:https://www.wllwen.com/jingjilunwen/fangdichanjingjilunwen/2607525.html


Copyright(c)文论论文网All Rights Reserved | 网站地图 |

版权申明:资料由用户55fa9***提供,本站仅收录摘要或目录,作者需要删除请E-mail邮箱bigeng88@qq.com