我国房屋按揭的法律风险防范

发布时间：2020-04-09 17:26

【摘要】：由于我国近些年针对住房快速增长的消费与投资需求,导致房价持续快速上涨,贷款购房者逐渐增多,其中按揭购房更是成为我国居民的首要购房方式。但我国相关法律对按揭购房的规定尚不健全,导致在实践操作中,各方主体都面临较大的风险,而无防范措施,致使按揭贷款法律关系中各方主体利益得不到切实保障。这既损害了按揭购房过程中各方的合法权益,也不利于社会秩序的稳定与和谐。 鉴于此,本文试就我国房屋按揭的风险防范等作一系列探讨,通过与商品住房贷款抵押的联系对比得出按揭行为的法律性质以及存在的必要性,用实证的方法揭示我国目前房屋按揭过程中各方主体面临的风险,对我国现行的部分法律规定与保险制度进行了评述,由此引出作为我国目前商品住房贷款按揭最基本的风险防范制度-保险存在的问题,另外还简要介绍了其他一些国家在按揭方面的法律制度和实践操作,为我国进一步完善法律提供借鉴,最后笔者在各方风险防范以及现行保险制度等方面提出了以下拙见： 首先,对于开发商的风险防范,笔者建议在其与银行和购房人分别签订的协议或合同中,明确增加对方相关义务以及违约责任条款；其次,对于银行风险的防范,笔者呼吁建立政府住房按揭贷款担保制度以及建立健全相应的保险制度；另外,对于借款人的风险防范,笔者提议建立巨灾保险体系,并且在法律上对其进行明确规定。最后,文章对作为现行风险防范制度的保险在保险费、保险险种以及保险人代位求偿权等方面提出了一些作者的想法,以求法律可以为按揭贷款过程中的各方主体的利益提供更全面有效的保障。
【学位授予单位】：首都经济贸易大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：D922.284;D923.2;F293.3

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 王小佳;企业战略联盟形成的理论基础及在我国的运用[J];中共山西省委党校学报;2005年04期

2 马惊鸿;;企业应收账款风险管理问题研究[J];理论界;2006年04期

3 王敏;宋志萍;;生物技术的法律控制[J];甘肃农业;2006年06期

4 刘砚华;常爱芳;;企业职工离职管理中的法律风险防范[J];山东劳动保障;2007年06期

5 杜伟;;现代企业财务管理应重视的几项工作[J];法制与社会;2007年07期

6 盛振江;;企业人力资本投资风险防范[J];山东行政学院山东省经济管理干部学院学报;2007年05期

7 陈忠禹;;动产浮动抵押若干问题研究[J];湖北经济学院学报(人文社会科学版);2007年12期

8 岂振玲;;党风廉政风险防范管理路径[J];新长征;2009年03期

9 刘景欣;李三强;;海域使用权抵押中的法律风险及其防范[J];中国集体经济;2009年21期

10 李津;;国际货物运输中无船承运人的识别及其风险防范[J];经济师;2010年10期

相关会议论文 前10条

1 张宏斌;;企业信息技术风险及其防范机制[A];第二十次全国计算机安全学术交流会论文集[C];2005年

2 李丽林;杨玉金;;三方合作的输液风险防范与管理[A];全国静脉治疗护理学术交流会议论文汇编[C];2008年

3 张永林;陈都冉;;论企业法律责任建设[A];第九届中国煤炭经济管理论坛暨2008年中国煤炭学会经济管理专业委员会年会论文集[C];2008年

4 张金婷;李寒林;蔡振雄;;浅论船舶建造合同及其对试航过程的约定[A];福建省科协第八届学术年会船舶及海洋工程分会论文集[C];2008年

5 丁茂胜;张增远;杨伟光;;人力资本投资决策中的风险因素、风险分析和防范策略[A];第九届中国煤炭经济管理论坛暨2008年中国煤炭学会经济管理专业委员会年会论文集[C];2008年

6 庄火木;;企业并购下的审计风险防范机制研究[A];中国会计学会高等工科院校分会2009年学术会议（第十六届学术年会）论文集[C];2009年

7 佘洪元;杭春慧;郑国珍;;煤矿企业内部控制的建立与运行[A];煤炭经济管理新论（第9辑）——第十届中国煤炭经济管理论坛暨2009年中国煤炭学会经济管理专业委员会年会论文集[C];2009年

8 李福起;吕斌;;企业知识管理制度探析及其风险防范[A];煤炭经济管理新论（第10辑）——第十一届中国煤炭经济管理论坛暨2010年中国煤炭学会经济管理专业委员会年会论文集[C];2010年

9 刘文斌;邵沛;;一种借贷关系分析的数学方法和金融风险防范[A];中国灾害防御协会——风险分析专业委员会第一届年会论文集[C];2004年

10 郭秀清;;负债筹资的风险和防范[A];第九届中国煤炭经济管理论坛暨2008年中国煤炭学会经济管理专业委员会年会论文集[C];2008年

相关重要报纸文章 前10条

1 蒋双月;委托资产处置工作风险防范难点与建议[N];中国城乡金融报;2009年

2 记者 马继锋;市纪委进一步安排部署廉政风险防范管理工作[N];赤峰日报;2009年

3 记者 刘青青;扎实推进廉政风险防范管理工作[N];威海日报;2010年

4 郭新中;县工商局 廉政风险防范成效显著[N];广元日报;2010年

5 冷柏军;绷紧价格风险防范这根弦[N];国际商报;2011年

6 记者 周波;我市开展廉政风险防范试点工作[N];桂林日报;2008年

7 张从华;大姚县建立烤烟种植风险防范互助机制[N];楚雄日报(汉);2008年

8 实习记者 左秋红;加强风险防范 推动科学发展[N];中国航天报;2009年

9 曲君;朝阳围绕“五抓”加强廉政风险防范管理[N];中国纪检监察报;2010年

10 陈昶屹;“网络团购”的三大风险如何防范[N];经济参考报;2010年

相关博士学位论文 前10条

1 林琳;药品质量风险规制研究[D];沈阳药科大学;2011年

2 张长起;中国股票市场风险及其防范研究[D];复旦大学;2004年

3 罗东明;我国农业产业化经营风险问题研究[D];东北农业大学;2005年

4 吴志宇;住房置业担保法律制度研究[D];西南政法大学;2009年

5 徐琳琪;我国私募基金法律制度研究[D];华东政法大学;2009年

6 周p，

本文编号：2621046