ZZ房地产项目的可行性研究

发布时间：2020-04-16 06:19

【摘要】：经过二十多年的发展,房地产行业已经成为我国经济发展的支柱型产业,为国家经济的繁荣做出了巨大的推动作用。但是房地产行业又是一个投资规模大、建设周期长、易受国家政策法规、经济形势、消费者心理等诸多不确定性因素影响的行业。一旦项目投资失败,不仅会造成资源上的浪费,而且会给企业和投资者带来巨大的损失。 房地产项目的可行性研究是运用项目管理、市场营销、财务评价等多学科的知识对拟建工程项目进行论证、分析、计算和方案比选,从市场的可行性、财务评价可行性、工程技术可行性等方面进行论证,最终得出结论的过程。所以房地产项目的可行性研究为投资者提供了科学准确的投资依据,确保了项目的收益和投资的成功。 本论文主要由六个部分组成：第一部分绪论,主要介绍本文研究的研究背景和研究意义及目前国内外研究的现状以及研究的方法；第二部分主要介绍在房地产项目可行性研究中所应用的一些基本原理及理论；第三部分是针对ZZ房地产项目本身,从宏观和微观两方面进行市场分析,并针对该项目进行SWOT的分析,预测楼盘平均销售价格。第四部分介绍了ZZ房地产项目的开发方案,并针对该项目的投资和楼盘销售情况进行预测分析。第五部分针对该项目的多项经济效益评价指标进行了详细的计算分析,并且对该项目进行不确定性分析及风险管理分析。第六部分是论文的最终研究结论及建议。
【图文】：

翼翼翼凳凳凳葺葺葺 葺葺葺葺葺葺葺葺葺葺二二七区区金水区区 区中原区区郑东新区区圈圈商品房销售均价价 5644445413335226664758884570007154，， ，图3一2郑州市2010年1一6月各行政区商品房销售价格情况从其它方面的价格情况看，商业类商品房销售价格大涨，而商品住宅的销售均价出现回落的迹象。6月份非住宅的销售均价达到9854元/平方米，环比涨幅达40.99%，而商品住宅销售价格为5419元/平方米，环比下跌了1.58%。商业类商品房销售价格的上

....吻一商品房投放面积 积38144446， 966679377790.99987_55551073555一一翎卜~其中:商品住笔投放面积积 36155528_988865577769.444461_133389，3444图3一1郑州市2010年1一6月商品房投放情况(2)商业类商品房将会带领房价温和上涨2010年1一6月期间，郑州市的商品房销售价格与全国其它的二三线城市一样，房价水平呈现出两位数的上涨。从上半年新建商品住宅的销售均价来看，价格在6000一8000元/平方米的比重达到27.O70k，较去年同期提高了25.48个百分点，郑东新区今年上半年商品房销售均价达到7154元/平方米，继续领跑全市房价;其中商品住宅销售均价为6248元/平方米，高出全市平均水平 1163元/平方米，商品住宅销售均价涨幅17.64%
【学位授予单位】：南京理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2010
【分类号】：F293.3

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本文编号：2629482