我国经济适用房的发展现状分析及建议

发布时间：2021-03-19 16:11

　　我国是个人口数量庞大但却土地资源相对短缺的国家。这些年来，国家一直在努力解决这个关系到国计民生的问题，已初步构建了以经济适用房、廉租房、限价商品房等为主体的住房保障体系。其中，经济适用房是我国政府在新的经济环境中，为中低层收入人群解决住房困难提出的社会福利保障住房，是我国住房保障体系的重要组成部分。历经10余年，经济适用房的发展促进了我国住房体制的改革，也体现了我国社会的公平公正性，解决了一部分中低层收入家庭住房难的问题，对于改善国民生活水平起到了积极的作用。然而，这仅仅是在我国住房保障改革的初期。随着住房保障改革的不断深化，市场经济的变化也使经济适用房制度的问题逐渐暴露出来，诸多由于制度构建不完善而存在的情况没有得到妥善的解决，引起了社会各界的广泛关注。这是由于我国在国民住房保障的改革道路上还处于探索期，对于未知问题的预见和处理还极不成熟，所以造成了问题解决机制的滞后。因此，我国在现有住房保障体制下应该做的是着力解决问题，进一步调整和完善我国经济适用房的改革步骤，充分发挥其应有的保障作用。如何才能拿出改革和发展并重的经济适用房调整措施，使其既具有理论意义又现实可行才是我国住房保障改革... 

【文章来源】：重庆工商大学重庆市

【文章页数】：50 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

论文

第二章 我国经济适用房发展概况2.1 经济适用房的基本概念根据我国 2007 年修订的《经济适用房管理办法》中规定：“经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房”[9]。也就是说，经济适用房是国家为了解决中低收入家庭住房困难的问题而修建的普通住房。由于这类住房在修建过程中减免了一部分费用，在造价成本上要低于普通的商品房，再加上其具有经济实惠和特定适用人群的特点，故把这类住房统称为经济适用房。为了更直观的对比出经济适用房与商品房、廉租房的不同特点，做下图以示其区别所在

房是国家为了解决中低收入家庭住房困难的问题而修建的普通住房。由于这类住房在修建过程中减免了一部分费用，在造价成本上要低于普通的商品房，再加上其具有经济实惠和特定适用人群的特点，故把这类住房统称为经济适用房。为了更直观的对比出经济适用房与商品房、廉租房的不同特点，做下图以示其区别所在图 2.1 经济适用房与商品房、廉租房的区别

【参考文献】：
期刊论文
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[3]经济适用房政策如何体现保障性[J]. 张莹洁.  住宅产业. 2009(08)
[4]论地方政府与房地产行业的关系[J]. 郭卫东.  消费导刊. 2007(11)
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[6]我国住房保障制度存在的问题及完善措施[J]. 陈华,刘国栋.  地方财政研究. 2007(09)
[7]浅析政府与房地产开发商的博弈现象[J]. 舒燕.  中国集体经济(下半月). 2007(09)
[8]国外低收入者住房制度探析[J]. 靖辉.  商场现代化. 2007(16)
[9]新加坡住房制度及其启示[J]. 中青班课题组,徐建忠,卢海林.  厦门特区党校学报. 2007(01)
[10]中国经济适用房制度发展动力和制度背景分析[J]. 林卡,高红.  中国软科学. 2007(01)

硕士论文
[1]对建立我国住房社会保障体系的思考[D]. 王君.山西大学 2006
[2]论经济适用住房开发中的问题及相关对策[D]. 陈骏峰.武汉理工大学 2002



本文编号：3089848