论住宅建设用地使用权自动续期制度

发布时间：2021-04-21 05:50

　　随着《民法典物权编》（征求意见稿）公布,关于“自动续期”制度讨论的热度不减反增。随着时间的不断临近,住宅建设用地使用权期满的情况将会井喷式出现,对于是否有偿续期、续期的期限、续期的方式及续期的费用等问题的解决也迫在眉睫。但所公布的征求意见稿仅对“自动续期”做出了原则性规定,而没有着手构建具体的法律制度。对于“自动续期”制度相关的法律法规已经无法为问题解决提供有力的制度保障,也不能给相关部门提供问题解决的法律依据。因此着眼于以上考虑,解读“自动续期”制度的法律内涵,概括总结制度构建的基本原则,并提出制度完善的一系列建议。第一章论述了自动续期制度的前世今生,探究我国不同历史时期续期制度的规范性文件,总结我国关于自动续期问题立法意向的转变和发展脉络。第二章通过对比法学界对于法律适用的不同观点,着重分析自动续期制度的法律适用规则。通过研究专家学者文献,发现各种观点的优势和不足,来弥补自身观点的漏洞,扩展自身观点的广度和深度。目前我国法律仅规定了自动续期制度,而没有具体的法律制度设计。法学界对于制度的争议主要包括是否采取有偿模式、续期的期限、续期费用的收取方式、“住改商”是否应纳入住宅范畴等。第... 

【文章来源】：吉林大学吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：42 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
引言
一、住宅建设用地使用权自动续期概述
    （一）从约定续期到自动续期
    （二）自动续期制度的法律依据
二、住宅建设用地使用权自动续期制度的核心争议
    （一）自动续期模式的争议
    （二）自动续期期限的争议
    （三）费用收取形式的争议
    （四）“住改商”“商住一体”的争议
三、自动续期制度设计的基本立场
    （一）土地公有制原则
    （二）保障公民生存权
    （三）绿色原则
    （四）与现有法律体系相协调
四、自动续期制度完善的具体设计
    （一）采取有偿续期
    （二）确定续期费用
    （三）以备案制作为续期程序
    （四）确定统一的续期期限及次数
    （五）完善相关配套制度
结语
参考文献
作者个人简介
致谢



本文编号：3151184