SY新境界住宅项目营销策略研究

发布时间：2021-06-01 06:35

　　SY新境界项目位于沈阳经济技术开发区十四号路工业大学中央校区附近,毗邻沈辽路、中央大街。本项目规划建设用地面积60713平方米,总建筑面积130350平方米（地上建筑面积121250平方米,地下建筑面积9100平方米）.沈阳经济技术开发区一作为沈阳最具生命力的成长板块,而得到广泛关注,伴随着“一府两院”即将迁入.区政府二次西迁,城市格局向西发展,项目所在区域将成为铁西新城中心,繁荣之势不难预见。随着沈阳经济技术的发展和城区进程的加快,各房地产开发商纷纷看好沈阳地产前景,开发区的新建楼盘如雨后春笋层出不穷,房地产投资连年增长.竞争日益激烈。沈城百姓对改善居住条件的要求日显突出,住房需求量越来越高,沈城房地产市场呈现供需两旺的局面。SY新境界项目就是在这种机遇与挑战并存环境下推向市场的,如何在竞争中脱颖而出,如何发挥自身优势,准确定位营销策略,使项目的销售取得好成绩,同时也为推动SY新里程等后续项目的开展奠定基础,是开发企业及营销部门所面临的重要课题。本论文将通过分析沈阳市及技术开发区的房地产市场现状,比较项目与周边竞争楼盘间的优劣势,运用SWOT矩阵,分析和研究SY地产的SY新境界项目优... 

【文章来源】：东北大学辽宁省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：56 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

SY新境界住宅项0鸟瞰图

」:jM<是将需求限制住，而是将一些需求有效地丨(ij二环外楼盘疏导，使ii;Ui符合城市扩张和城市发展的需要。mw, 二环内地价较高.使K域/另价也.?现竟卞式指长，而政策的调控对稳定市内房价有较大的利好。；：环外多为新发展地IX:，设限对城市扩容、基础建设提升都有好处。2011年上半年，沈阳市商,房供应面积830.87销售面积812.72力?平米；供应套数88482套；销售93201套，成交价格5960.97元/平米，销售额484.46亿元。基本实现了供需平衡的态势，这也是保证一个稳定健康楼市的基础。里然目前楼市调控不断加强以及限购、限货等政策形响不断深入.但是沈阳目前依然是刚性需求为主的市场格局，相对良好的市场运行现状使得目前市场整体供求依然保持较强的活跃度，今年以来一直维持月均百万平以上的成交水平。在限购令出台的一段时间内房地产批准上市的面积出现了一些波动，但是销售面积缺保持在一个稳定的水平，因此可以看出沈阳的房地产市场仍然是以刚性的为主。详见图3.1

【参考文献】：
期刊论文
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硕士论文
[1]沈阳东逸花园项目营销策略研究[D]. 班文卓.大连理工大学 2005



本文编号：3209858