ZY地产石家庄DXHF项目市场定位研究
发布时间：2021-07-12 19:02
2017至2018年,国家和地方启动了新一轮的房地产市场调控,在国家层面确定了“房住不炒”的主调控基调,很好的遏制了各地区房地产发展过快趋势,努力摆脱过度依赖房地产的经济发展模式。各地纷纷出台限购、限售、限贷等政策,地方政府加强对房地产开发企业、中介机构监管,严厉打击各类违规建设、销售行为,有效缓解了房地产市场过热,避免因过分依赖房地产而导致经济脱实向虚。2019年中共中央政治局会议又提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,进一步明确对房地产平稳发展的要求。随着行业发展程度日趋成熟,住宅项目之间的竞争日趋激烈,在获取项目进行开发前的定位则显得尤为重要。房地产开发项目的市场定位决定了项目未来的走向,如风格的选择、面向的群体、售价、户型等等,都需要经过详细的分析确定。结合房企自身特点,通过对房地产市场定位的研究,可以有效捕捉市场动态,从消费者需求为切入点,分析客户的不同需求属性,从而进行有针对性的定位,避免因同质化竞争带来的不必要损失,提高房企的市场占有率。论文对ZY地产公司DXHF项目定位进行研究,第一章阐述了研究背景和意义;第二章综述了国内外的研究现状;第三章介绍本文所运用的相关理论...
【文章来源】：河北经贸大学河北省
【文章页数】：58 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
石家庄发展方向如图4-2所示，石家庄整体有四大发展方向：北跨、南优、西控、东延
ZY地产石家庄DXHF项目市场定位研究19图3-2石家庄主导产业石家庄市是国务院批准的全国重要的医药生产加工制造基地，随着中国（河北）自由贸易试验区正定片区正式挂牌成立，石家庄会进一步带动物流运输、高端装备制造、生物医药等产业发展，不断夯实产业基础，做大做强优势产业，带动、辐射周边区域发展。3.3.6项目所在新华区宏观环境新华区位于石家庄市主城区西北部，西侧邻鹿泉，北接石津灌渠、滹沱河等优质自然景观带，东西紧邻长安区、桥西区，下辖15个街道和13个村、103个社区，总面积92平方公里，总人口69万人。新华区经济规模总量不断增加，2018年新华区全年生产总值达到298亿元。作为传统老城区，区域内交通路网完善，配套设施齐全，人文历史底蕴深厚。坐落省重点单位包括省农科院等科研院所、省人社厅、省民政厅、省卫生厅等；有河北经贸大学、河北体院、石家庄二中等高等院校、重点中学；医疗资源丰富，包括省医院、省二院、市二院等重点医疗机构。区域内交通便利，主干道纵横交错，石家庄北站坐落于此，中华北大街南北向快速路贯通南北，极大程度提高了进出市区能力，随着和平路高架桥及西延工程完工，与原有二环、三环等城市快速路交织形成路网，极大提高了区域内的交通通达性。第三产业所占比重不断提升，商业日趋繁荣，经过多年石家庄循环化工园君乐宝华北制药石家庄装备制造基地
河北经贸大学硕士学位论文26土地利率用高。紧邻中华大街快速路，周边均为居住区，生活、市政配套设施齐全，地块上已基本拆清，原住户的回迁安置已经完成。图3-3项目地理位置3.5.2DXHF项目交通区位城市地铁：临近地铁三号线柏林站，直接贯通石家庄东西两大城市组团；城市路网：紧邻中华大街、北二环、北三环快速路，纵享四横六纵发达交通线网，临近公交枢纽，出行便利；城际路网：临近西柏坡高速，是沟通链接城市之间的重要交通线。地块位置至平山、鹿泉、正定等至少有一条快速路与一条国省道，加强了中心城区与各区县连接，利于打造都市区30分钟交通圈。3.5.3DXHF项目周边环境优势项目周边人文优势凸显，临近赵佗公园和新华区高教区，历史文化底蕴深厚。自然景观方面，项目向北“一河两环”水系工程的太平河外环水系，是石家庄国家级一级水源保护地，距离石市主要生态景观轴——滹沱河仅10分钟车程，生态资源优势非常明显。河道沿线新建了石津灌渠文化公园、秋实公园、欢乐岛公园等数座公园。优越的自
【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产市场定位分析研究[J]. 吕强. 产业创新研究. 2018(06)
[2]房地产项目的市场定位及营销策略探讨[J]. 董玥玥,周长荣. 时代金融. 2018(08)
[3]房地产项目市场定位实践探索[J]. 唐华. 中国国际财经(中英文). 2018(05)
[4]“房住非炒”定位推动房地产市场转型变革[J]. 张一夫. 中国房地产. 2017(35)
[5]房地产项目营销目标市场的选择与定位[J]. 杨春明. 现代营销(下旬刊). 2017(08)
[6]房地产项目定位及其风险控制[J]. 王宏武. 企业改革与管理. 2017(16)
[7]房地产开发项目前期定位策划及成本控制研究[J]. 陆伟,邵庆. 居舍. 2017(21)
[8]关于房地产开发项目前期定位策划的探讨[J]. 阮小华. 知识经济. 2017(08)
[9]东莞万科房地产目标市场选择与定位策略[J]. 崔强,叶翠雯. 合作经济与科技. 2016(18)
[10]浅析房地产开发前期定位的策划[J]. 严协芳. 江西建材. 2014(23)
硕士论文
[1]Z公司SC房地产项目市场定位研究[D]. 崔明.华中科技大学 2019
[2]大连理想家园房地产项目市场定位研究[D]. 唐丽颖.大连理工大学 2018
[3]基于因子分析的邢台市房地产企业社会责任评价研究[D]. 李阳.河北经贸大学 2018
[4]H地产公司市场营销战略研究[D]. 王蕾.吉林大学 2017
[5]H地产公司棚户区改造项目风险评估与防范策略[D]. 吴梦园.郑州大学 2017
[6]房地产住宅项目定位方法研究[D]. 胡博闻.厦门大学 2018
[7]房地产项目前期定位与策划的风险管理研究[D]. 孟祥熙.北京化工大学 2017
[8]Z房地产公司发展能力评价及提升对策研究[D]. 钟峻.广西大学 2017
[9]西安老工业住区房地产项目定位研究[D]. 郭西京.兰州交通大学 2017
[10]菏泽牡丹万象城房地产开发项目优化管理研究[D]. 张国华.青岛大学 2016
本文编号：3280480
【文章来源】：河北经贸大学河北省
【文章页数】：58 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
石家庄发展方向如图4-2所示，石家庄整体有四大发展方向：北跨、南优、西控、东延
ZY地产石家庄DXHF项目市场定位研究19图3-2石家庄主导产业石家庄市是国务院批准的全国重要的医药生产加工制造基地，随着中国（河北）自由贸易试验区正定片区正式挂牌成立，石家庄会进一步带动物流运输、高端装备制造、生物医药等产业发展，不断夯实产业基础，做大做强优势产业，带动、辐射周边区域发展。3.3.6项目所在新华区宏观环境新华区位于石家庄市主城区西北部，西侧邻鹿泉，北接石津灌渠、滹沱河等优质自然景观带，东西紧邻长安区、桥西区，下辖15个街道和13个村、103个社区，总面积92平方公里，总人口69万人。新华区经济规模总量不断增加，2018年新华区全年生产总值达到298亿元。作为传统老城区，区域内交通路网完善，配套设施齐全，人文历史底蕴深厚。坐落省重点单位包括省农科院等科研院所、省人社厅、省民政厅、省卫生厅等；有河北经贸大学、河北体院、石家庄二中等高等院校、重点中学；医疗资源丰富，包括省医院、省二院、市二院等重点医疗机构。区域内交通便利，主干道纵横交错，石家庄北站坐落于此，中华北大街南北向快速路贯通南北，极大程度提高了进出市区能力，随着和平路高架桥及西延工程完工，与原有二环、三环等城市快速路交织形成路网，极大提高了区域内的交通通达性。第三产业所占比重不断提升，商业日趋繁荣，经过多年石家庄循环化工园君乐宝华北制药石家庄装备制造基地
河北经贸大学硕士学位论文26土地利率用高。紧邻中华大街快速路，周边均为居住区，生活、市政配套设施齐全，地块上已基本拆清，原住户的回迁安置已经完成。图3-3项目地理位置3.5.2DXHF项目交通区位城市地铁：临近地铁三号线柏林站，直接贯通石家庄东西两大城市组团；城市路网：紧邻中华大街、北二环、北三环快速路，纵享四横六纵发达交通线网，临近公交枢纽，出行便利；城际路网：临近西柏坡高速，是沟通链接城市之间的重要交通线。地块位置至平山、鹿泉、正定等至少有一条快速路与一条国省道，加强了中心城区与各区县连接，利于打造都市区30分钟交通圈。3.5.3DXHF项目周边环境优势项目周边人文优势凸显，临近赵佗公园和新华区高教区，历史文化底蕴深厚。自然景观方面，项目向北“一河两环”水系工程的太平河外环水系，是石家庄国家级一级水源保护地，距离石市主要生态景观轴——滹沱河仅10分钟车程，生态资源优势非常明显。河道沿线新建了石津灌渠文化公园、秋实公园、欢乐岛公园等数座公园。优越的自
【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产市场定位分析研究[J]. 吕强. 产业创新研究. 2018(06)
[2]房地产项目的市场定位及营销策略探讨[J]. 董玥玥,周长荣. 时代金融. 2018(08)
[3]房地产项目市场定位实践探索[J]. 唐华. 中国国际财经(中英文). 2018(05)
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[5]房地产项目营销目标市场的选择与定位[J]. 杨春明. 现代营销(下旬刊). 2017(08)
[6]房地产项目定位及其风险控制[J]. 王宏武. 企业改革与管理. 2017(16)
[7]房地产开发项目前期定位策划及成本控制研究[J]. 陆伟,邵庆. 居舍. 2017(21)
[8]关于房地产开发项目前期定位策划的探讨[J]. 阮小华. 知识经济. 2017(08)
[9]东莞万科房地产目标市场选择与定位策略[J]. 崔强,叶翠雯. 合作经济与科技. 2016(18)
[10]浅析房地产开发前期定位的策划[J]. 严协芳. 江西建材. 2014(23)
硕士论文
[1]Z公司SC房地产项目市场定位研究[D]. 崔明.华中科技大学 2019
[2]大连理想家园房地产项目市场定位研究[D]. 唐丽颖.大连理工大学 2018
[3]基于因子分析的邢台市房地产企业社会责任评价研究[D]. 李阳.河北经贸大学 2018
[4]H地产公司市场营销战略研究[D]. 王蕾.吉林大学 2017
[5]H地产公司棚户区改造项目风险评估与防范策略[D]. 吴梦园.郑州大学 2017
[6]房地产住宅项目定位方法研究[D]. 胡博闻.厦门大学 2018
[7]房地产项目前期定位与策划的风险管理研究[D]. 孟祥熙.北京化工大学 2017
[8]Z房地产公司发展能力评价及提升对策研究[D]. 钟峻.广西大学 2017
[9]西安老工业住区房地产项目定位研究[D]. 郭西京.兰州交通大学 2017
[10]菏泽牡丹万象城房地产开发项目优化管理研究[D]. 张国华.青岛大学 2016
本文编号：3280480
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