转型期城镇居民住房保障政策研究

发布时间：2021-07-13 03:33

　　随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，人民对住房的需求不断增加，尽管从1998年起我国经历住房从实物分配向货币化分配的转变，住房市场得到了极大的丰富，但是市场机制的不健全和政府的监管缺位，致使商品房价格的不断高企，使得绝大多数的社会中低收入群体陷入了“买不起”兼“租不起”的困境。尽管以廉租房和经济适用房为主体的住房保障政策相应出台，但是由于保障面过于狭窄、保障效力较为低下，使得社会的“夹心层”——中低收入群体依然陷入住房困境。为了化解这一困境，笔者详细归纳和总结了我国住房保障政策发展历程与实施效果，分析了我国城镇住房保障政策的相关概念和基本理念，并结合我国住房保障政策实施过程中的实际效果，指出政府在制定与实施住房保障政策中的不足与疏漏。笔者认为，在当前的形势下，要破解这一困境，就要调整以往以经济适用房和廉租房为主体的住房保障政策，通过推行公共租赁房，并辅之以系统的管理制度、监督机制和法律配套，方能让更多的中低收入群体享受到住房保障政策带来的福利，建设好和谐社会！ 

【文章来源】：南京航空航天大学江苏省 211工程院校

【文章页数】：60 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 选题背景与意义
        1.1.1 选题背景
        1.1.2 选题意义
    1.2 国内外研究综述
        1.2.1 国外研究综述
        1.2.2 国内研究综述
    1.3 研究思路及研究方法
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
第2章 我国城镇居民住房保障政策的内涵及相关概念
    2.1 住房的相关概念
        2.1.1 住房的概念及本质
        2.1.2 住房的属性
        2.1.3 我国住房的分类
    2.2 保障性住房的定位及功能
        2.2.1 保障性住房的定位
        2.2.2 保障性住房的功能
    2.3 我国城镇住房保障政策
        2.3.1 住房保障政策的概念
        2.3.2 推行住房保障政策的目的
        2.3.3 实施住房保障政策的意义
第3章 我国城镇住房保障政策现状分析
    3.1 我国住房保障政策的历史沿革与主要形式
        3.1.1 我国住房保障政策的历程简析
        3.1.2 我国住房保障政策的主要形式
    3.2 目前我国城镇住房保障政策困境分析
        3.2.1 政策设计缺陷
        3.2.2 政策执行缺陷
        3.2.3 政策监督缺陷
第4章 国际住房保障政策比较及经验借鉴
    4.1 美国住房保障政策的经验
        4.1.1 美国公共住房政策简介
        4.1.2 美国住房保障政策的经验借鉴
    4.2 德国住房保障政策的经验
        4.2.1 德国公共福利住房政策简介
        4.2.2 德国住房保障政策的经验借鉴
    4.3 新加坡住房保障政策的经验
        4.3.1 新加坡公共组屋政策简介
        4.3.2 新加坡住房保障政策对我国的启示
    4.4 香港住房保障政策的经验
        4.4.1 香港公营房屋政策简介
        4.4.2 香港住房保障政策对我国的启示
第5章 构建公平的城镇居民住房保障政策体系
    5.1 保障性住房政策设计应遵循的原则
        5.1.1 从保障对象角度
        5.1.2 从实施主体角度
        5.1.3 从政策制定要求角度
    5.2 完善我国城镇住房保障政策的具体措施
        5.2.1 准确定位城镇住房保障政策
        5.2.2 加强住房保障政策的法制建设
        5.2.3 加大住房保障政策财政和金融支持力度
        5.2.4 完善保障性住房分配监管措施
        5.2.5 推行公租房政策，化解保障房建设困境
第六章 结语
参考文献
致谢
在校期间的研究成果及发表的学术论文



本文编号：3281253