HD房地产公司风险管理研究

发布时间：2021-07-20 18:18

　　当前,随着国家对房地产行业的宏观调控,政治、经济、社会和产业政策都发生了巨大的变化,房地产行业的风险凸显。因此,在此环境下,房地产行业如何做好自身的项目风险管理,提高自身项目风险管理的成效是当下各大房地产企业亟需面临的难题。本文以HD公司HDC项目为案例进行分析,通过文献综述法、案例分析法,采用风险识别理论、风险应对理论、内部控制理论对HDC项目风险管理进行研究。文章对HDC项目政策环境风险、区域位置风险、投资决策风险、经营管理风险进行分析,根据主观评分法得出当前HDC项目的风险为中级。而当前HDC项目风险管理存在的问题主要有风险管理意识滞后、缺少风险管控机制风险预警程序滞后于业务发展、风险监督评价程序连贯性不足。究其原因主要有项目风险管理流程不合理、过于依赖业务团队在风险预警中的独立判断、项目风险管理制度不完善、人才储备不足,缺少内部审计部门。因此,笔者认为当前HD地产公司必须加强其项目风险管理,因此必须做好以下几点:一是建立项目风险管理组织,加强专业技术人才的引进和培训,完善项目风险管理的激励机制;二是建立风险管理工作机制建立专业小组研究地方政府相关政策,加强项目研判阶段的实地调研... 

【文章来源】：南昌大学江西省 211工程院校

【文章页数】：58 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图３．３?ＨＤＣ项目风险管理组织结构图??ＨＤ地产公司为了确保ＨＤＣ项目的稳步推进，设立了?ＨＤＣ项目部，并在项??

４５９套，同比上涨了上涨１３．６４％，成交总面积为３２６．１９万ｍ２，同比??２０１８年上半年的２５３．６５万ｍ２，同比上涨２８．６０％。但是与２０１６年的３６３５２套和??２０１７年的３７０３２套相比，下滑的速度非常明显，同比下降了?３０．７８％和３３．２３％。??成交套数（套）??４００００?－ｘ——?３７Ｑ３２???３５０００?????３００００??：＂?兩??Ｅ?？?：：非??！〇〇〇〇?????一觀成交套教（套〉??５°°°??图３．９?２０１６－２０１９年上半年南昌市区新建商品房成交走势??２５??

抚生南路等昌南新城与朝阳新城错位??路、断头路的顺接。２０１８年，南昌县在互促互动中构建城乡统筹新格局，主攻??金沙大道南延两侧、富山工业项目区、小蓝汽车产业配套园、东新滨江商务区??以及银三角控规区的征迁，全年房屋征收面积突破１２０万平方米、力争１５０万??平方米。完成１．２万亩收储任务。这对于ＨＤＣ项目的发展来说是巨大利好。??＜＇?????斤，?１、飞￡?二私，Ｖ?一〇??。?：??，．＋。昌县北ｆ?：…??－＜????．货蓮辦?ｆｒｔ?■??图３．１０?ＨＤＣ地理位置示意图（黄色框选部分）??从图３．１０我们可以清晰地看到ＨＤＣ项目所处的位置，其西面是目前正在施??工建设的地铁三号线，并且周边的基础设施正在不断地完善，比如教育方面，??周边有莲塘三中、南昌现代外国语学校象湖分校、江西省护理学院、江西建设??２６??

【参考文献】：
期刊论文
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硕士论文
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本文编号：3293338