我国物业管理纠纷的法律对策研究

发布时间：2021-11-04 06:38

　　随着住房体制改革的深化,物业管理作为一个新兴行业,近年来得到长足的发展,已经发展成为我国一个重要产业。正如任何一个发展中的行业一样,物业管理领域还存在诸多问题;制度建设不完备,法律法规缺失,业主和物业管理公司观念滞后,双方行为方式欠妥,以及物业管理公司与相关职能部门关系有待理顺等。这些问题和矛盾,使物业管理成为消费者投诉的热点。究竟哪些因素导致如此多的纠纷集中在物业管理行业,物业管理行业应该如何运行和管理才能避免纠纷,在物业管理发展过程中应引起注意和重视的问题有哪些,都是值得认真思考并加以研究的课题。这些问题和矛盾的解决有助于物业管理行业实现其规范,健康发展的目标。物业管理行业的蓬勃发展,要求运用物业管理法规来加以规范,约束,推动和保障。我国目前的物业管理立法已经形成了以宪法为根本法,以《民法通则》、《合同法》等法律为基本法,以《物业管理条例》等行政法规为中心,加之以配套的前期物业管理办法、物业管理资质办法、物业服务收费管理办法和地方法规、规章的多层次的物业管理法律体系,但我国物业管理立法还待完善。本文剖析了物业管理纠纷现状及其产生原因,物业管理过程中所面临的各种纠纷的类型及处理原则,... 

【文章来源】：新疆财经大学新疆维吾尔自治区

【文章页数】：53 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
引言
第一章物业管理纠纷的一般概述
    第一节 物业管理纠纷的概念、特征
        一、概念
        二、特征
    第二节 物业管理纠纷的现状
        一、类型
        二、纠纷现状
第二章 物业管理纠纷成因分析
    第一节 立法、司法的角度分析原因
        一、立法方面
        二、司法方面
    第二节 业主、开发商、物业公司的角度分析原因
        一、业主的角度分析
        二、开发商的角度分析
        三、物业公司的角度分析
第三章 解决物业管理纠纷的法律对策
    第一节 物业管理纠纷与一般民事纠纷处理方式的比较
        一、物业管理纠纷的处理方式
        二、一般民事纠纷的处理方式
    第二节 物业管理纠纷立法现状及存在的问题
        一、立法现状
        二、存在的问题
    第三节 物业管理纠纷案件的特征及解决对策
        一、物业管理纠纷案件的特征
        二、从立法角度解决纠纷
        三、从行政角度解决纠纷
        四、从司法角度解决纠纷
结语
参考文献
功读硕士学位期间发表的学术论文情况
致谢
摘要
Abstract


【参考文献】：
期刊论文
[1]物业管理纠纷的现状及思考[J]. 郭有利.  法制与经济(中旬刊). 2009(04)
[2]当前物业管理纠纷的产生及其解决对策[J]. 许达丽.  泸州职业技术学院学报. 2008(04)
[3]浅谈我国物业管理存在的法律问题及其完善[J]. 李居凤.  黑龙江科技信息. 2008(31)
[4]论物业管理的完善与纠纷解决[J]. 刘菁.  西安航空技术高等专科学校学报. 2008(04)
[5]关于预防与调处物业管理纠纷的调查与思考[J]. 刘婷婷.  人民调解. 2008(02)
[6]关于物业管理纠纷的思考[J]. 赵彩艳.  法制与社会. 2008(01)
[7]浅议物业管理的法律困境与解决思路[J]. 白玉兰.  赤峰学院学报(汉文哲学社会科学版). 2007(05)
[8]几个典型的物业管理纠纷问题[J]. 王应富.  今日中国(中文版). 2007(08)
[9]当前物业纠纷调解存在的问题与对策[J]. 谢春龙.  人民调解. 2007(05)
[10]浅析业主委员会的性质和法律地位[J]. 陈子建.  萍乡高等专科学校学报. 2007(01)



本文编号：3475200