唐山DS公司A3项目营销策略分析

发布时间：2021-11-13 06:18

　　在全球经济逐渐走向一体化的今天，作为区域性较强的房地产行业越来越受到人们的关注。而今的房地产不仅仅是影响单一的区域经济，而且影响着各行各业的发展。从我国房地产行业雏形的形成到现在已经经历了三十年的历程，在这段发展历程中，我国的房地产可以说经历了三起三伏。在具有中国特色的社会主义社会土地国有制的中国，房地产行业的发展有它独特的特点。在国家宏观调控的影响下，房地产行业正在一步步走向规范。我国的房地产企业综合素质也正在与国际接轨。而房地产市场也由原来的卖方市场过渡到了买方市场。房地产市场的营销模式也发生了很大的变化。本文在对我国房地产市场营销的发展进行综合论述的基础上，分析了我国房地产行业的发展历程和现状，同时通过详细的市场调研和数据分析，对唐山区域的房地产市场营销的现状和未来的发展趋势进行了分析，从社会、开发高和消费者的角度阐述了唐山房地产市场的发展。最后，本方在综合分析的基础上，制定了唐山A3项目的市场营销策略，通过具体案例，将理论与实践结合起来，为A3项目的市场营销发展提出了独特的见解。 

【文章来源】：天津大学天津市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：54 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

009年1－9月唐山市中心区商品房成交价格数据来源：唐山建设局

- 30 -图 4-2 唐山 2001-2008 年人均消费支出数据来源：《中国统计年鉴》人均可支配收入持续增长，且近年来有增速加快的倾向。人均可支消费支出的快速增加，为房地产业的发展提供了大量的需求，是唐山市场持续发展的保障。2008 年人均可支配收入为 16382 元，按家庭平均人计算，每户家庭收入约 52422 元，为唐山市中等收入家庭收入。按城供还款额控制在家庭月收入的三分之一左右较为适宜，即每月 1450 元月供还款额。按照现行房贷利率，首付三成，7 成 20 年按揭贷款进行出 1450 元月供对应的贷款总额约为 22 万元人民币，房款总额约为 30币。基于唐山市房地产市场实际情况，30 万元人民币的房价总额基本中低档总价水平的购买力。

- 30 -图 4-2 唐山 2001-2008 年人均消费支出数据来源：《中国统计年鉴》人均可支配收入持续增长，且近年来有增速加快的倾向。人均可支消费支出的快速增加，为房地产业的发展提供了大量的需求，是唐山市场持续发展的保障。2008 年人均可支配收入为 16382 元，按家庭平均人计算，每户家庭收入约 52422 元，为唐山市中等收入家庭收入。按城供还款额控制在家庭月收入的三分之一左右较为适宜，即每月 1450 元月供还款额。按照现行房贷利率，首付三成，7 成 20 年按揭贷款进行出 1450 元月供对应的贷款总额约为 22 万元人民币，房款总额约为 30币。基于唐山市房地产市场实际情况，30 万元人民币的房价总额基本中低档总价水平的购买力。


本文编号：3492493