关于住宅房地产项目设计管理研究

发布时间：2021-11-26 03:59

　　住宅房地产项目建设过程中的设计管理工作是房地产开发的一个重要环节。本文首先对国内外的房地产设计管理现状进行了概述，分析目前国内住宅房地产开发过程中从方案设计阶段到施工图设计的管理过程，提示出目前国内房地产项目建设中设计管理内容和思路。并结合国内有代表性的主流房地产企业为实例，列举出其主要的设计管理工作方法和内容，展示其相关管理程序和控制流程，以此为重点对国内住宅房地产项目设计管理从实际的结构体系和流程控制方面进行了详细分析和研究。继而进一步以建立设计管理流程的标准化、设计管理工作的标准化、设计质量控制要点、设计单位的选用与管理和限额设计与优化设计管理等方面来阐述就如何提高住宅房地产设计管理效益进行深入探索与研究。本文最后以虎门金湾高层住宅项目的开发为例，从具体的设计进度计划的编制、设计任务书的编制、设计方案的选择与优化过程总结出本项目设计管理的特点。阐析了在实际设计管理中需要注意的关键问题，对项目的设计管理过程中具体应用到的一些相对先进的设计方案，如智能家居和绿色低碳建筑设计的应用进行描述。对设计质量审核要点、招标技术要求和规范的编制等列举出实际例子进行分析，从中可以了解到实际项目设计... 

【文章来源】：华南理工大学广东省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：60 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
    1.1 本文研究的背景
    1.2 国内外房地产项目设计管理概述
        1.2.1 国外住宅房地产设计管理现状
        1.2.2 国内住宅房地产设计管理现状
    1.3 本文主要研究内容及工作
第二章 中国主流房企设计管理的流程与体系研究
    2.1 设计管理部门组织架构与制度分析
    2.2 设计管理流程与工作方向分析
    2.3 WK 设计管理特点总结
    2.4 小结
第三章 提高住宅房地产设计管理效益的探索与研究
    3.1 设计管理标准化
        3.1.1 设计管理流程的标准化建设
        3.1.2 设计管理工作内容的标准化
    3.2 设计变更管理
        3.2.1 变更控制原则
        3.2.2 变更内容
        3.2.3 相关部门职责
        3.2.4 相关流程
        3.2.5 其他
    3.3 设计优化和成本控制管理
    3.4 小结
第四章 住宅房地产设计管理实例分析
    4.1 项目概况
    4.2 设计任务书的编制
    4.3 设计方案的选择与优化过程
    4.4 设计质量控制过程
    4.5 本项目设计方案的特点
        4.5.1 智能家居的设计与应用
        4.5.2 电梯门禁设计与应用
        4.5.3 绿色建筑的设计与应用
    4.6 小结
第五章 结论
参考文献
攻读硕士学位期间取得的研究成果
致谢
附件


【参考文献】：
期刊论文
[1]浅谈建筑施工中的设计变更与现场签证[J]. 李生.  山西建筑. 2010(24)
[2]对房地产项目质量建设的管理[J]. 桂永忠,黄曦林.  广东建材. 2010(06)
[3]房地产策划在小区设计中的应用[J]. 胡涛.  山西建筑. 2010(08)
[4]房地产开发企业工程管理问题浅析[J]. 董颖,王福亮.  科技创新导报. 2009(32)
[5]房地产景观设计定位的发展趋势[J]. 俞昌斌.  住宅产业. 2009(05)
[6]设计阶段的造价管理是控制项目造价的关键[J]. 陈红玲.  石油规划设计. 2009(02)
[7]房地产开发项目管理和质量控制[J]. 全能柔.  四川建材. 2008(06)
[8]浅析工程项目管理中的设计管理[J]. 孙润.  江苏建筑. 2008(03)
[9]浅析房地产项目的规划设计管理[J]. 王军华.  今日科苑. 2008(10)
[10]顶级别墅智能家居系统方案[J].   数字社区&智能家居. 2008(04)

硕士论文
[1]房地产项目设计管理研究[D]. 吴艳.天津大学 2011
[2]房地产项目设计管理模式探析[D]. 刘涛瑞.北京交通大学 2009
[3]房地产开发项目质量管理研究[D]. 武利庭.天津大学 2009



本文编号：3519352