国有企业闲置不动产转换为商业性档案库房可行性分析

发布时间：2022-01-25 05:47

　　本篇论文的研究对象是商业性档案库房,即商业性档案寄存托管企业的档案库房。档案库房是保管档案的重要场所,档案库房不仅能够保护档案的安全,还能够有效延长档案的使用寿命。随着社会的不断发展进步,档案的形成途径、记录载体和保管方式都发生了一系列变化,同时为了适应中国特色社会主义中的生态文明建设理念,档案库房建设也逐渐开始重视低碳环保,对于档案库房建设也提出了更高的要求,包括各级档案馆与档案寄存托管企业中的档案库房。本篇论文以中国知网、万方、维普等多个数据库和《企查查》信息查询平台作为数据来源,采用文献分析法、比较分析法与实地调查法,分析了国有企业闲置不动产转换为商业性档案库房的可行性,并总结了该可行性分析的优势与不足,提出了相应的解决措施及建议。本论文共分为四大部分,第一部分为国有企业闲置不动产的概况,主要内容是国有企业闲置不动产成为闲置的原因,特征,属性以及截至目前的使用现状。第二部分是商业性档案库房建设的要点分析,从需求分析、环境分析与效益分析三方面进行论述。第三部分是国有企业闲置不动产转换为商业性档案库房的具体转换过程,通过交通条件、成本两个方面进行案例分析,以及严格具体的转换程序与改造... 

【文章来源】：辽宁大学辽宁省 211工程院校

【文章页数】：53 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图0-1研究框架图

盘活国有企业闲置不动产主要是以租赁的形式。国有企业的闲置房产在出租时,应该采取公开招租的方式,接受社会各方的监督。本文中的国有资产租赁行为是指国有企业作为出租方,商业性档案寄存托管企业作为承租方,出租方将自身拥有的非流动性国有资产,包括仓库、设备、土地、房产等全部或部分租赁给承租方,并向承租方收取租金的公开招租行为。承租方需是自然人、法人或其它组织。当档案寄存托管企业作为承租人租赁闲置不动产时,首先作为竞租人参加招租,租赁成功后成为承租人与招租企业洽谈合同,之后进行租赁交接②。租赁国有企业闲置不动产的程序:上报—评估定价—公开招租—洽谈合同—租赁交接,如图3-1所示。租赁国有企业闲置不动产的第一步是上报。按照《关于规范企业国有资产租赁的意见》,国有企业对即将进行处置的闲置不动产必须要进行上报,上报这一程序能够防止贪污腐败者利用自身权利私自处置国有资产,牟取私利。按照国家规定程序上报能从源头上预防腐败,防范风险。国有企业必须遵循公开、公平、公正原则,并自觉接受监督对其所拥有的闲置不动产进行租赁,由各省市国资委依法对国有企业租赁行为管理和监督①。

【参考文献】：
期刊论文
[1]大数据时代智慧档案馆构建探析[J]. 王艳杰.  兰台内外. 2019(30)
[2]企业档案馆展室建设研究[J]. 张璇.  四川档案. 2019(05)
[3]辽宁省县级数字档案馆建设现状及问题对策[J]. 王静.  兰台世界. 2019(10)
[4]大数据背景下档案馆的新发展：智慧档案馆[J]. 杨林,崔静华,张静,徐浩然.  兰台世界. 2019(10)
[5]浅谈国有企业存量资产之房地产盘活管理[J]. 侯曼华.  科技经济导刊. 2019(28)
[6]数字档案馆建设及标准体系的构建[J]. 王晶.  机电兵船档案. 2019(05)
[7]影响档案库房安全因素及规避对策[J]. 廖国玲.  兰台内外. 2019(18)
[8]绿色环境保护节能建筑的设计与实现[J]. 许媛.  中国资源综合利用. 2019(06)
[9]浅谈通信企业闲置房地产现状及经营对策[J]. 姚永军.  现代国企研究. 2019(12)
[10]国企划拨工业用地闲置低效利用问题探讨[J]. 陈刘忠.  中国土地. 2019(06)

博士论文
[1]国有大中型企业非经营性资产剥离及处置研究[D]. 古继洪.武汉大学 2011

硕士论文
[1]中国档案服务业企业发展历程研究[D]. 吴佳迪.辽宁大学 2018
[2]中国档案服务业企业的典型（申江万国）分析[D]. 刘文山.辽宁大学 2017
[3]我国档案服务业标准建设研究[D]. 纪建楠.辽宁大学 2017
[4]现代档案库房构建研究[D]. 周一茗.苏州大学 2017
[5]国有房产经营企业租赁业务管理研究[D]. 鲁金校.华侨大学 2015
[6]企业闲置资产调剂租赁平台的设计与实现[D]. 李华.西安电子科技大学 2015
[7]G公司闲置房地产资源经营规划与管理[D]. 蔡贵清.华东理工大学 2015
[8]档案库房沿革：从传统走向智能化[D]. 刘祥麟.苏州大学 2008
[9]小型档案馆库房墙体隔热材料组合设计方案分析[D]. 戴宁.安徽大学 2007



本文编号：3607999