投资性房地产公允价值计量模式的应用——以上市公司为例

发布时间：2022-02-20 15:37

　　我国推出投资性房地产公允价值计量模式已十余年,然而却较少被上市公司选用。这十余年中我国房地产市场高速发展,投资性房地产成本计量模式已无法真实、客观地反映公司的价值,因此公允价值计量模式在我国上市公司中落地执行并发挥作用是一个现实问题。文章以上市公司为例,探讨了投资性房地产公允价值计量模式的应用,希望能为其他企业选择该计量模式提供经验的借鉴,并有助于该计量模式的发展与推广。文章首先梳理了上市公司采用投资性房地产公允价值计量的制度依据,从决策有用观及其信息视角论证了公允价值计量满足决策有用性目标,它比成本计量模式更符合资本市场对会计信息的要求。其次根据投资性房地产的不同阶段或特殊时点,包括公允价值计量模式的首次采用、采用后期、自行建造阶段、持有改变时以及资产处置时,全过程地分析了相关会计处理及对损益和税收的影响。最后对上市公司如何提高信息的可靠性给出了四点建议:选择权威的评估机构和审计机构;避免使用第三层次公允价值计量;加强对投资性房地产的信息披露;完善公司治理机制。 

【文章来源】：中国集体经济. 2020,(05)

【文章页数】：3 页

【文章目录】：
一、绪论
二、上市公司投资性房地产公允价值计量的制度依据
三、公允价值计量的理论基础
四、不同时期的会计处理及对损益和税金的影响
    （一）首次采用
    （二）采用后期
    （三）自行建造阶段
    （四）持有目的改变时
    （五）资产处置时
五、提高投资性房地产公允价值计量可靠性的建议
    （一）选择权威的评估机构和审计机构
    （二）避免采用第三层次公允价值计量
    （三）加强对投资性房地产信息的披露
    （四）完善公司治理机制
六、结语


【参考文献】：
期刊论文
[1]投资性房地产会计准则问题的影响及其完善探析[J]. 刘秀兰.  西南民族大学学报(人文社科版). 2018(05)
[2]公允价值会计涉及的三个层次基本理论问题[J]. 郝振平,赵小鹿.  会计研究. 2010(10)
[3]上市公司会计政策选择的分析——投资性房地产的计量模式[J]. 苏新龙,漆传金.  生产力研究. 2008(03)

博士论文
[1]上市公司投资性房地产之公允价值计量：影响因素与经济后果[D]. 周晓惠.中央财经大学 2015



本文编号：3635348