广西房地产税收负担问题研究

发布时间：2022-12-25 09:12

　　目前,中国房地产业增加值占GDP的比重日益增长。侧面反映了房地产业在国民经济中占据的重要地位。然而,我国房地产各个环节涉及诸多税费,其总额占建筑成本的比重高达12%。冗杂的税费导致了房地产行业沉重的税收负担。广西房地产业的税收主要集中在开发环节,间接造成了房地产价格持续高涨。房地产价格居高不下,增加房地产开发成本,进而转嫁到众多消费身上,增加消费者的住房成本,加重消费者的经济负担。因此,必须对广西乃至全国房地产业税收负担问题进行详尽分析,挖掘造成税费冗杂的根本原因,改善房地产税收、环境。本文在研究相关税收理论和全国房地产行业税收负担水平的基础之上,具体对广西房地产税收负担水平进行合理的测算,从中挖掘广西房地产税收负担存在的问题,并从税制、税种以及房地产各个环节提出完善广西乃至全国房地产行业税收环境的有利建议。本文的研究目的在于针对房地产行业税收负担实际状况提出可行的税制改革方案,保持房地产市场的平稳、健康发展。 

【文章页数】：46 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 总论
    1.1 选题的背景与意义
        1.1.1 选题背景
        1.1.2 选题的目的和意义
    1.2 文献综述及评述
        1.2.1 国外文献综述及评述
        1.2.2 国内文献综述及评述
    1.3 研究方案
        1.3.1 研究内容与方法
        1.3.2 研究框架思路
    1.4 研究的独创与不足
        1.4.1 研究的创新点
        1.4.2 研究的不足之处
第2章 税收负担的相关理论
    2.1 税收负担的理论基础
        2.1.1 税收负担概述
        2.1.2 税收负担的影响因素
    2.2 衡量税收负担的指标体系
        2.2.1 宏观税收负担的衡量指标
        2.2.2 微观税收负担的衡量指标
第3章 房地产税收负担存在问题分析
    3.1 我国房地产业税收负担存在问题分析
        3.1.1 我国房地产宏观税收负担过重
        3.1.2 房地产涉及税种过多,重复征税现象严重
        3.1.3 房地产税收负担过重成为推高房价的原因之一
    3.2 广西房地产行业税收负担存在问题分析
        3.2.1 广西房地产行业总体税收负担情况
        3.2.2 广西房地产税收负担存在的问题
第4章 改善广西房地产税收负担水平的建议
    4.1 减轻广西房地产税负水平的政策建议
        4.1.1 规范房地产税费体系
        4.1.2 完善房地产税收征管机制,避免形成不合理的税负
        4.1.3 改革我国土地增值税与耕地占用税相关制度
        4.1.4 优化房地产行业三大环节税负结构
    4.2 广西房地产企业改善自身税收负担的几点思考
        4.2.1 妥善安排涉税活动,减轻企业税收负担
        4.2.2 合理制定房产售价,控制税收成本
        4.2.3 规范房地产企业财务核算与成本管理
结束语
参考文献
致谢
攻读硕士学位期间发表学术论文目录


【参考文献】：
期刊论文
[1]如何正确认识中国的税收负担问题[J]. 邸欣然.  经济研究导刊. 2012(18)
[2]我国房地产税收改革对于房地产市场的影响分析[J]. 邓婷.  经济视角(中旬). 2012(03)
[3]中国房地产税制:存在问题与改革设想[J]. 高波.  南京社会科学. 2012(03)
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[5]关于我国房地产税制改革的研究综述[J]. 陈莹莹.  经济研究参考. 2012(06)
[6]政企分配关系视角下企业税收负担的国际比较与启示[J]. 欧阳华生,余宇新.  当代财经. 2011(11)
[7]浅析我国房地产税制改革及其完善[J]. 曾广利.  时代金融. 2011(21)
[8]中国税收负担的综合分析[J]. 郭庆旺,吕冰洋.  财经问题研究. 2010(12)
[9]土地增值税征管中存在的问题与建议[J]. 陈爱中,李达.  税务研究. 2010(04)
[10]金融危机下我国房地产税收的思变[J]. 周倩倩.  改革与开放. 2009(05)

博士论文
[1]韩国税收负担研究[D]. 张永学.吉林大学 2011

硕士论文
[1]促进我国房地产市场健康稳定发展的税收政策研究[D]. 李雪英.云南财经大学 2011
[2]广西税收负担与经济增长关联性研究[D]. 黄艳.广西师范大学 2011
[3]房地产税收制度改革研究[D]. 颜志宏.湖南大学 2009
[4]广西省税收负担与经济增长研究[D]. 雷佩佩.华中科技大学 2009
[5]企业税收负担与合理化对策[D]. 贾丽.山东大学 2008
[6]中国税收负担问题研究[D]. 曹凤勇.天津财经大学 2008
[7]我国税负水平与降低企业税负的税改研究[D]. 冯红霞.山东大学 2008
[8]我国税收负担的产业结构研究[D]. 郭宁.华北电力大学（北京） 2008
[9]房地产企业税收负担问题研究[D]. 薛付华.南京财经大学 2008
[10]中国房地产业税负水平分析及相关政策的选择[D]. 贲贺.首都经济贸易大学 2005



本文编号：3726334