小区车位车库权属问题研究

发布时间：2023-02-18 21:25

　　在我国城市化发展的进程中，私家车的保有量屡创新高，车位车库已成为现代小区的基本配置。然而由于建设力度不高、权属界定不清等方面原因，小区车位车库的产权归属的纠纷频发。本文通过分析我国关于小区车位车库的现行法律规定，探讨了小区车位车库、人防车位的权属争论，提出按“应当优先满足业主需要”细化规定，建立全国统一的车位车库产权登记制度，立法应明确人防车位权属归于国家等方面的具体建议，以期缓解我国车位车库权属纠纷频发的困境。

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【文章目录】：
一、小区车位、车库权属的现行规定解读
    （一）小区车位车库的概念与种类
    （二）车位车库权属的现行法律规定
二、车位、车库权属的现实困境
    （一）现行规定过于原则化
    （二）小区车位车库权属理论存在分歧
        1．开发商所有说
        2．业主所有权说
    （三）人防车位的权属争议较大
        1．属于国家
        2．属于投资者
三、关于车位、车库权属的建议
    （一）进一步细化规定“应当优先满足业主需要”
    （二）建立全国统一的车位车库产权登记制度
    （三）立法应明确人防车位权属归于国家
四、结论



本文编号：3745561