基于DEA模型的房地产经营主体绩效分析

发布时间：2017-09-21 00:06

  本文关键词：基于DEA模型的房地产经营主体绩效分析

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【摘要】：基于2015年上市公司财报数据,以盈利能力为尺度,选取40家房地产企业作为样本,使用数据包络分析的方法,对房地产行业的经营绩效进行分析,结果发现行业的规模效益依然存在,但是已经不再显著,行业的发展模式正处于明显的变革期;房地产企业的营运管理日趋成熟,在资源使用的宏观层面,已经能够基本做到资源的优化配置,但是行业在精细化管理、人力资源高效实用、管理者监督等方面需要进一步完善,优秀的管理团队是企业发展的重要保障。
【作者单位】： 吉林大学中国国有经济研究中心;吉林大学经济学院;吉林大学珠海学院;
【关键词】： DEA 房地产 经营绩效
【基金】：教育部人文社会科学重点研究基地重大项目(13JJD790012) 国家社会科学基金重大项目(13&ZD022) 广东省高等学校学科与专业建设专项基金课题(2013WYM0107)
【分类号】：F299.233.42
【正文快照】： 一、引言中国加入WTO之后,整个社会参与到世界经济的分工体系当中,制造业迅猛发展,大量劳动力开始涌入城市,人口城市化过程使得住房需求在短时间内被集中释放出来,继而使得中国的房地产行业迎来了黄金发展时期,诞生了一批如万科、恒大、保利等大型企业集团。但是随着中国工业

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