J房地产公司项目开发定位研究

发布时间：2017-10-08 00:36

  本文关键词：J房地产公司项目开发定位研究

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【摘要】：首先,本文从我国房地产行业发展政策环境、房地产市场环境以及企业经营和企业发展背景三个方面说明,当前的房地产开发项目都需要进行项目开发定位为出发点,介绍房地产业面临市场竞争加剧、政策调控逐步严格、规范以及商品房库存压力极大的几方面内容。分析房地产企业要生存、发展、持续经营需要加强和进行项目开发精准定位,并对房地产企业进行项目开发定位的目的、意义和必要性进行论述。然后,本文从房地产项目开发有关商业模式分析开始,结合各种模式分类分别介绍各种商业模式的运用情况,然后对各种商业模式进行总结分析。为论证项目开发定位的必要性,本文结合J企业情况进行案例论证。本文根据J企业经营情况,分列了两种类型的项目开发案例,在进行案例情况介绍后,本文对案例存在的政策环境、市场环境和企业环境等进行了研究分析。这一部分的具体研究和论述涉及三个层面,一是按照国家政策及全国市场进行分析,二是结合地方政策,对地方市场环境进行分析研究,三是对J企业的情况和项目开发情况进行分析研究。接着,本文在以上基本案例介绍、政策研究、市场研究、J企业自身研究完成的基础上,根据对当前房地产政策及市场环境,结合企业实际及房地产项目开发有关商业模式的特点,按照区域、业态分析定位,结合价值链增值类型,逐一对照案例分析得到结论,完成房地产项目定位研究。最后,根据案例项目定位结合J公司的情况,对房地产项目开发定位进行综述和展望。
【关键词】：房地产 项目开发 定位 研究
【学位授予单位】：云南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.233.4
【目录】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-7
• 1 前言7-13
• 1.1 研究背景和目的7-11
• 1.1.1 研究背景7-10
• 1.1.2 研究目的和意义10-11
• 1.2 研究思路和方法11-13
• 1.2.1 研究思路11-12
• 1.2.2 研究方法12-13
• 2 房地产公司项目开发相关模式及其概念13-15
• 2.1 房地产公司项目开发模式13
• 2.2 房地产公司开发项目商业模式及定位模式13-15
• 3 J公司开发项目案例简介15-27
• 3.1 J房地产开发公司简况15
• 3.2 J公司项目合作开发案例15-23
• 3.2.1 A项目16-18
• 3.2.2 B项目18-19
• 3.2.3 C项目19-23
• 3.3 J公司独立开发案例23-27
• 3.3.1 KM市滇池路片区草海地块案例23-24
• 3.3.2 北部山水新区地块案例24-25
• 3.3.3 泛亚金融产业园片区前兴路地块案例25-27
• 4 J房地产公司项目开发定位研究27-53
• 4.1 政策、市场环境分析27-35
• 4.1.1 房地产政策分析27-29
• 4.1.2 市场环境分析29-35
• 4.2 企业环境分析35-37
• 4.2.1 企业自身环境分析36
• 4.2.2 项目开发环境分析36-37
• 4.3 房地产项目开发定位研究37-53
• 4.3.1 土地开发项目的定位研究40-42
• 4.3.2 合作开发项目的定位研究42-47
• 4.3.3 独立开发项目的定位研究47-53
• 5 结论与展望53-56
• 参考文献56-59
• 致谢59-60

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本文编号：991029